4 बेड·4 बाथ·311 m²·49 m² प्लॉट
कासाब्लांका बीच, सैन पेड्रो डी अल्कांतारा (मार्बेला)
सैन पेड्रो डी अल्कांतारा में सबसे प्रतिष्ठित beachfront आवासीय समुदायों में से एक, कासाब्लांका बीच में स्थित विशाल डुप्लेक्स अपार्टमेंट।
इस संपत्ति का कुल निर्मित क्षेत्र 311 m² है, जिसमें सामुदायिक तत्व शामिल हैं। इसका लेआउट तीन बेडरूम, तीन बाथरूम, एक बड़ा लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र, एक अलग रसोई, और कई टेरेस शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, निचले स्तर पर 78 m² का बहुउद्देशीय स्थान है, जो होम सिनेमा, गेम्स रूम, जिम, ऑफिस, मेहमानों के आवास, या इनका कोई संयोजन के लिए आदर्श है। संपत्ति को 49 m² का एक निजी बगीचे का विशेष उपयोग भी प्राप्त है।
कासाब्लांका बीच को सैन पेड्रो में सबसे बेहतरीन वन-लाइन समुद्र तट विकासों में से एक माना जाता है। यह गेटेड सामुदायिक परिसर समुद्र तट और प्रॉमेनेड तक सीधी पहुँच प्रदान करता है, सुंदर रूप से बनाए गए उष्णकटिबंधीय बगीचे, एक बड़े लैगून-स्टाइल के तैरने के पूल, और अत्यधिक स्तर की गोपनीयता रहता है, जो स्थायी निवास और छुट्टियों के उपयोग के लिए एक आदर्श वातावरण बनाता है।
यह विकास सैन पेड्रो डी आल्कांतारा के केंद्र से पैदल दूरी पर आरामदायक स्थिति में है, जहाँ रेस्तरां, कैफे, खेल सुविधाएँ, दुकानें, और रोजमर्रा की सुविधाओं की व्यापक विविधता है। पुर्टो बानुस कार द्वारा लगभग पांच मिनट की दूरी पर है, जबकि मार्बेला शहर का केंद्र लगभग दस मिनट में पहुँचा जा सकता है।
समुद्र तट पर एक प्रमुख स्थान, व्यापक आंतरिक स्थान, और कोस्टा डेल सोल के सबसे वांछित पतों में से एक का दुर्लभ संयोजन इस संपत्ति को निजी निवास और निवेश के अवसर दोनों के लिए उत्कृष्ट विकल्प बनाता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
San Pedro de Alcántara, Marbella नगरपालिका का एक कस्बा है, जो Puerto Banús के ठीक पश्चिम में स्थित है, और जिसने अपनी सहज, ज़मीन से जुड़ी स्पेनिश पहचान को बनाए रखा है। एक बड़े पुनर्विकास, जिसमें पुरानी तटीय सड़क के ऊपर बना प्रतीकात्मक बुलेवार्ड भी शामिल है, ने इसे एक आकर्षक सैरगाह, प्लाज़ा और समुद्र तट तक पहुँच दी है, जिससे यह परिवारों और स्थायी निवासियों के बीच लगातार अधिक लोकप्रिय होता जा रहा है. यह केंद्रीय Marbella और Puerto Banús की तुलना में बेहतर मूल्य प्रदान करता है, जहाँ कस्बे के भीतर और आसपास अपार्टमेंट और टाउनहाउस हैं, साथ ही नज़दीकी आवासीय क्षेत्रों में विला भी हैं। इसकी स्थिति Benahavís की गोल्फ घाटियों और New Golden Mile तक भी आसान पहुँच प्रदान करती है।
सामान्य कीमत से 25% कम
San Pedro de Alcántara में सामान्य कीमत से लगभग 25% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको San Pedro de Alcántara में 1.400.000 € और 1.900.000 € के बीच की हर नई ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
