2 बेड·2 बाथ·158 m²
यह सामने समुद्र किनारे टाउनहाउस Costalita में न्यू गोल्डन माइल पर स्थित है, जिसमें सीधे Senda Litoral तक पहुंच और समुद्र के दृश्य हैं। यह 2 शयनकक्ष, 2 बाथरूम, 158 m² निर्मित और बिना छत वाले टाउनहाउस है। मुख्य रहने की मंजिल में पूरी तरह से सुसज्जित रसोई, उज्ज्वल लिविंग रूम, एक घर कार्यालय है जो कभी-कभी अतिथि शयनकक्ष के रूप में काम कर सकता है, एक अतिथि बाथरूम और एक स्टोरेज कूपबोर्ड है। बड़े कांच के परदों ने छत को घेर लिया है और अतिरिक्त रहने की जगह बनाई है। संपत्ति अच्छी स्थिति में है और इसमें एक आधुनिक अलार्म सिस्टम, इंटरकॉम एंट्री और रिमोट गेट एक्सेस है। बाहर, निजी छत और बगीचा सीधे तटीय पथ से जुड़े हुए हैं। यह समुदाय 5 टाउनहाउस का एक छोटा गेटेड माइक्रो-कम्युनिटी है, जिसमें निवासियों और आगंतुकों के लिए पर्याप्त पार्किंग है। Costalita, Estepona और San Pedro Alcántara के बीच, Cancelada गांव और El Saladillo Beach के करीब है।
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हम आपको Costalita में 600.000 € और 900.000 € के बीच की हर नई टाउनहाउस ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
