4 बेड·3 बाथ·193 m²·834 m² प्लॉट
यह स्वतंत्र विला Río Real में एक उज्ज्वल ओपन-प्लान घर प्रदान करता है जिसमें गर्म, सुरुचिपूर्ण अंदरूनी और बेहतरीन प्राकृतिक रोशनी है। इसमें 4 बेडरूम, 3 बाथरूम, 193 m2 का निर्मित क्षेत्र और 169 m2 की छत की जगह है। विला पश्चिम की ओर मुखी है और इसका दृष्टिकोण चौड़ा है। अंदर, लेआउट परिवार के रहने के लिए उत्कृष्ट है। इसमें एक स्टाइलिश रसोई, एक सुंदर लिविंग एरिया, एक लकड़ी की फिचर दीवार, और एक एथेनॉल फायरप्लेस शामिल है। घर बेदाग स्थिति में है और इसमें एक अतिथि शौचालय है। यह बिना फर्नीचर के प्रस्तुत किया गया है। बाहर, विशाल छतें, बहुत सारा लॉन और एक सुंदर पूल क्षेत्र है। संपत्ति में उदार बाहरी स्थान और उत्कृष्ट गोपनीयता है। यह La Finca के निम्न भाग में स्थित है, एक सुरक्षित और अच्छी तरह से बनाए रखे गए परिसर में जिसमें गेटेड एक्सेस, सुरक्षा कैमरे, नाइट गार्ड और दिन के समय में उपस्थित कर्मचारी हैं। La Finca de Marbella Marbella के सबसे अधिक इच्छित आवासीय क्षेत्रों में से एक में है, जहां निकटवर्ती Four Seasons विकास है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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