3 बेड·2 बाथ·168 m²
गोल्डन माइल पर मोंटे पैराइसो में स्थित, यह मध्य तल का अपार्टमेंट मारबेला के बीचों के पास एक शांत आवासीय वातावरण प्रस्तुत करता है। इसमें 3 बेडरूम, 2 बाथरूम, 168 म2 क्षेत्रफल और 40 म2 का टेरेस है। टेरेस पूरे साल बाहरी जीवन को समर्थन देता है। समुद्र और पहाड़ियों का वातावरण संपत्ति को घेरता है।
अपार्टमेंट में विशाल अनुपात और व्यावहारिक लेआउट है। प्राकृतिक प्रकाश खुली रहने की जगहों में वृद्धि करता है। 3 बेडरूम अच्छे आकार के हैं। यह स्थायी निवास, एक लॉक-एंड-लीव आधार, या एक पारिवारिक विश्राम के लिए उपयुक्त है। इसे जानबूझकर साधारण रूप में वर्णित किया गया है। फर्नीचर का उल्लेख नहीं किया गया है।
टेरेस स्वाभाविक रूप से रहने की जगह को बढ़ाता है। यह भवन एक गेटेड समुदाय के भीतर स्थित है जिसमें 24 घंटे की सुरक्षा है। निवासियों को ट्रॉपीकल बाग, कई बाहरी स्विमिंग पूल, पूरी तरह से सुसज्जित जिम, एक स्क्वाश कोर्ट, एक इनडोर हीटेड पूल, एक सॉना, और स्पा सुविधाओं तक पहुँच है। यह मारबेला के बीचों, पुलिएंटे रोमानो, और शहर के केंद्र से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
गोल्डन माइल मार्बेला का मूल प्रतिष्ठित पता है, यह तटीय पट्टी मार्बेला शहर के किनारे से Puerto Banús की ओर जाती है। Marbella Club और Puente Romano जैसे प्रसिद्ध होटलों का घर, यह समुद्र-तट के बिल्कुल सामने बने आलीशान मेंशन्स और गेटेड अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स को परिपक्व उष्णकटिबंधीय बागानों और सीधे बीच एक्सेस के साथ जोड़ता है। यह पूरे तट पर सबसे अधिक मांग वाले और सबसे महंगे स्थानों में से एक बना हुआ है। यहाँ की प्रॉपर्टी स्थापित बीचसाइड कम्युनिटीज़ में लक्ज़री अपार्टमेंट्स से लेकर ऊपर पहाड़ी ढलान पर स्थित बड़े विला तक फैली हुई है, जहाँ Sierra Blanca और Nagüeles, La Concha पर्वत की ओर चढ़ते हैं।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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