4 बेड·5 बाथ·801 m²·1163 m² प्लॉट
हर लग्जरी विला लचीला विकल्प नहीं देती। हर निवेश मानसिक शांति नहीं प्रदान करता। और हर अवसर आपको आज की गति पर कल का घर खरीदने की अनुमति नहीं देता।
यह उनमें से एक है।
एल्वीरिया के दिल में, जो मार्बेला के सबसे विशेष आवासीय परिसरों में से एक है, यह समकालीन 4-बेडरूम, 5-बाथरूम वाला विला उनके लिए डिज़ाइन किया गया है जो समझौता करने से इनकार करते हैं—चाहे वह डिज़ाइन, स्थान या निवेश का तरीका हो।
1,160 m² के विशाल निजी प्लॉट पर स्थित, यह विला आधुनिक वास्तुकला का परिचायक है। फर्श से छत तक कांच की दीवारें अंदर और बाहर के बीच सीमाओं को मिटा देती हैं, हर जगह को प्राकृतिक रोशनी से भरती हैं जबकि व्यापक टैरेस और एक आकर्षक निजी स्विमिंग पूल पर खुलती हैं। हर विवरण को स्टाइल, आराम और समकालीन भूमध्यसागरीय जीवन के सहज मिश्रणDeliver करने के लिए बनाया गया है।
लेकिन इस संपत्ति को वास्तव में असाधारण बनाता है केवल वही नहीं जो आप देखते हैं—यह वह है जो आपको मार्बेला के लग्जरी बाजार में कहीं और नहीं मिलेगा।
पहले दिन से अपने पूंजी को बांधने के बजाय, मालिकाना हक सिर्फ 20% प्रारंभिक भुगतान के साथ शुरू होता है। शेष राशि का भुगतान निर्माण की मील के पत्थरों को पूरा होने के साथ किया जाता है, जो प्रक्रिया के दौरान पारदर्शिता, सुरक्षा और पूरी मानसिक शांति प्रदान करता है। खरीदारों को डेवलपर के साथ विशेष भुगतान व्यवस्था पर चर्चा करने का भी अवसर मिलता है, जो विला के रूप में खरीदारी के अनुभव को विशिष्ट बनाता है।
आज की लग्जरी केवल इस बात से परिभाषित नहीं होती कि आप क्या रखते हैं। यह इस बात से परिभाषित होती है कि आप इसे किस प्रकार रखते हैं।
मार्बेला में एक बिल्कुल नया समकालीन विला। एल्वीरिया में एक विशेष स्थान। एक निजी स्विमिंग पूल, शाश्वत डिज़ाइन और कोस्टा डेल सोल पर वर्तमान में उपलब्ध सबसे आकर्षक भुगतान संरचनाओं में से एक।
कुछ अवसरों के लिए प्रतीक्षा करना सार्थक है।
यह अवसर आज सुरक्षित करने के योग्य है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Elviria East Marbella के सबसे लोकप्रिय रिहायशी इलाकों में से एक है, जो अपने उत्कृष्ट Blue Flag समुद्र तटों, Nikki Beach club और Santa María golf course के लिए जाना जाता है। Marbella town से थोड़ी ड्राइव की दूरी पर pine woodland के बीच बसा यह क्षेत्र उन परिवारों और holiday-home buyers का पसंदीदा है, जो beach, golf और हरियाली—तीनों एक साथ चाहते हैं। यहाँ की property में beachside और golf apartments, townhouses और villas की विस्तृत रेंज शामिल है, जिनमें स्थापित homes से लेकर modern rebuilds तक सब कुछ मिलता है, और आमतौर पर Golden Mile की तुलना में अधिक सुलभ कीमतों पर।
सामान्य कीमत से 26% कम
Elviria में सामान्य कीमत से लगभग 26% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको Elviria में 3.500.000 € और 5.000.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
