4 बेड·3 बाथ·240 m²·721 m² प्लॉट
शांत पहाड़ी शहरीकरण सेरोस डेल lago, इस्तान में स्थित आकर्षक स्वतंत्र विला, पुएर्तो बानस और मार्बेला के समुद्र तटों से केवल 10 मिनट की दूरी पर है। संपत्ति को एक ऊँची स्थिति से लाभ मिलता है, जहाँ से इस्तान झील, भूमध्य सागर, जिब्राल्टर और ला कॉन्चा पर्वत के ऊपर उत्कृष्ट पैनोरमिक दृश्य दिखाई देते हैं। यह दृश्य क्षेत्र के सबसे बेहतरीन में से एक हैं।
721 m² के प्लॉट पर स्थित, विला 204 m² के आंतरिक स्थान की पेशकश करता है, जिसमें एक विशिष्ट लेआउट है जो आरामदायक पारिवारिक जीवन और उत्कृष्ट लचीलेपन दोनों को प्रदान करता है। मुख्य एकल-स्तरीय घर में एक ओपन-प्लान लिविंग और डाइनिंग रूम है जिसमें फायरप्लेस है, ग्रेनाइट आइलैंड और नाश्ते की बार के साथ पूरी तरह से सुसज्जित रसोई, उपयोगिता कक्ष, तीन बेडरूम और दो बाथरूम हैं। लिविंग एरिया सीधे एक बड़े ऊँचे टैरेस पर खुलते हैं जिसमें किडनी के आकार का पूल है, जहाँ पूरे दिन पैनोरमिक दृश्यों का आनंद लिया जा सकता है।
गेराज विंग के ऊपर, एक पूरी तरह से स्वतंत्र स्टूडियो है जिसमें निजी प्रवेश, एन-सुइट बाथरूम और अपनी खुद की टैरेस है, जो संपत्ति में महत्वपूर्ण लचीलापन जोड़ता है - मेहमानों के लिए सूट, किराए पर देने के लिए इकाई या घरेलू कार्यालय के लिए आदर्श। गेराज, जिसे वर्तमान में ऑफिस के रूप में इस्तेमाल किया जा रहा है, को इसकी मूल उपयोग में लौटाने का विकल्प सुरक्षित रखता है। एक केंद्रीय बगीचे का रास्ता दोनों विंग को जोड़ता है और एक निजी बगीचे की ओर ले जाता है जिसमें बाहरी शावर है। पूल टैरेस के नीचे, एक समर्पित रखरखाव कक्ष और व्यापक भंडारण स्थान प्रस्ताव को पूरा करते हैं।
मुख्य घर अच्छे स्थिति में है और इसमें प्रवेश करने के लिए तैयार है। स्टूडियो और गेराज ऑफ़िस मूल्य संवर्धन के लिए स्पष्ट अवसर प्रस्तुत करते हैं। इन दोनों स्थानों का एक कॉस्मेटिक नवीनीकरण संपत्ति के समग्र मूल्य को तुरंत प्रतिबिंबित करेगा, जिससे यह अंतिम उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों के लिए एक आकर्षक प्रस्ताव बनता है।
शांति, गोपनीयता, प्राकृतिक सुंदरता और पहुंच का एक दुर्लभ संयोजन। इस स्थान, इन दृश्यों और इस संभावित संपत्तियों में इस्तान में कभी-कभी ही बाजार में आता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
इस्तान मार्बेला के उत्तर-पश्चिम में स्थित एक पारंपरिक पहाड़ी गाँव है, जो सिएरा दे लास निएवेस की तराई में ला कोंसेप्सियोन जलाशय के किनारे बसा है। प्रचुर जल के कारण कोस्ता देल सोल के स्रोत के रूप में जाना जाने वाला यह स्थान, तट से आसानी से पहुँचा जा सकने वाले सबसे कम अछूते स्थानों में से एक है। यहाँ की संपत्तियाँ मुख्यतः गाँव के घरों और इक्का-दुक्का कंट्री विला से बनी हैं, जो उन खरीदारों को आकर्षित करती हैं जो रिसॉर्ट सुविधाओं के बजाय प्रकृति, शांति और प्रामाणिकता चाहते हैं। मार्बेला क्षेत्र में यहाँ की कीमतें सबसे अधिक सुलभ कीमतों में गिनी जाती हैं।
सामान्य कीमत से 36% कम
Istán में सामान्य कीमत से लगभग 36% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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