4 बेड·4 बाथ·551 m²·718 m² प्लॉट
यह Buenavista, Mijas में स्थित अलग विला निजी प्रवेश और समुद्र और पहाड़ियों के बीच एक शांत वातावरण प्रदान करता है। यह अपनी निजी स्विमिंग पूल और बड़े बाहरी स्थान के लिए विशेष है। विला में 4 बेडरूम, 4 बाथरूम, 551 m² निर्मित क्षेत्र, और 209 m² छत क्षेत्र है। इसमें 3 वाहनों के लिए एक गैरेज है। आंतरिक स्थान खुले और उज्ज्वल महसूस करते हैं, जिसमें ऊँची छतें और मुख्य रहने के क्षेत्र हैं जो बाहरी स्थानों के साथ जुड़े हुए हैं। बेसमेंट एंटरटेनमेंट, जिम, सिनेमा रूम, या अतिरिक्त रहने की जगह के लिए एक लचीला क्षेत्र जोड़ता है। इसमें Porcelanosa किचन फिनिश, पोर्सिलेन Flooring और दीवार टाइलिंग, और ठोस सफेद लेकेर्ड दरवाजे हैं। इसमें वर्किंग वार्डरोब, अंडरफ्लोर हीटिंग, Airzone नियंत्रण के साथ एकीकृत एयर कंडीशनिंग, LED lighting, और होम ऑटोमेशन के लिए पूर्व स्थापना भी शामिल है। Buenavista आवश्यक सुविधाओं, मनोरंजन, सेवाओं और समुंदर के तट के नज़दीक है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Mijas पश्चिमी Costa del Sol के एक बड़े और विविध हिस्से में फैला हुआ है, जहाँ पहाड़ियों में स्थित पोस्टकार्ड-जैसे सफेद गाँव Mijas Pueblo से लेकर व्यस्त तटीय पट्टी Mijas Costa तक सब शामिल है। तट — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — इस क्षेत्र के सबसे लोकप्रिय इलाकों में से एक है, चाहे छुट्टियों के घरों के लिए हो या स्थायी रूप से बसने के लिए, क्योंकि यहाँ अच्छा मूल्य, भरपूर golf और एक आरामदायक, परिवार-अनुकूल माहौल मिलता है। यहाँ की property mix काफी व्यापक है: beachfront और near-beach apartments, golf communities में townhouses, और तट तथा पहाड़ियों दोनों में villas। क्योंकि Mijas इतनी विविध settings और price points में फैला हुआ है, यह पहली बार विदेश में खरीदने वालों से लेकर बड़े पारिवारिक villa की तलाश करने वालों तक, सभी के लिए उपयुक्त है।
सामान्य कीमत से 29% कम
Mijas में सामान्य कीमत से लगभग 29% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
