4 बेड·4 बाथ·442 m²·400 m² प्लॉट
यह सेमी-डेटैच्ड हाउस ला क्विंटा हिल्स में फ्रंटलाइन गोल्फ दृश्य और दक्षिण-पश्चिम दिशा में स्थित है। इसमें 4 बेडरूम, 4 बाथरूम, 442 m2 का निर्माण क्षेत्र है, और 134 m2 की टेरेस है। यह घर 2025 में नवीनीकरण किया गया था और दो स्तरों के साथ-साथ एक रूफटॉप टेरेस पर फैला हुआ है। इसमें खुली योजना के साथ रहने की जगह, एक कस्टम रसोई, बड़े आकार की खिड़कियां, एक मेहमान बेडरूम, स्टोरेज रूम, बाथरूम के साथ बेडरूम सुइट्स, एक लॉन्ड्री रूम, और एक सेकेंडरी किचन शामिल है। इसमें स्मार्ट होम प्रौद्योगिकी, एकीकृत प्रकाश व्यवस्था, इलेक्ट्रिक शटर, और कमरे-वार नियंत्रण वाली एयर कंडीशनिंग है। रूफटॉप टेरेस में एक बाहरी रसोई, भोजन क्षेत्र, और प्लंज पूल है। समुदाय में एक गेटेड सेटिंग, पार्किंग, दो सामुदायिक स्विमिंग पूल, और एक पूल है जिसमें समुद्र के दृश्य हैं। यह ला क्विंटा गोल्फ, न्युवा एंडालूसिया, पुएर्टो बानुस, सैन पेड्रो डे अल्कांतारा, और मार्बेला के गोल्डन माइल से कुछ मिनटों की दूरी पर है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
ला क्विंटा बेनाहावीस नगरपालिका का एक अत्यधिक पसंद किया जाने वाला गोल्फ़ रिसॉर्ट क्षेत्र है, जो नुएवा अंडालुसिया और सैन पेद्रो के ऊपर पहाड़ी ढलानों पर स्थित है और तट के शानदार दृश्य प्रस्तुत करता है। ला क्विंटा गोल्फ़ कोर्स और क्लब के आसपास विकसित यह क्षेत्र, रिसॉर्ट जैसा माहौल और Puerto Banús तथा Marbella तक आसान पहुँच—दोनों का संयोजन देता है। यहाँ की संपत्तियों में गोल्फ़-फ्रंट और दृश्य वाले अपार्टमेंट तथा टाउनहाउस से लेकर बड़े आधुनिक विला तक शामिल हैं, जो गोल्फ़ खिलाड़ियों और उन खरीदारों में लोकप्रिय हैं जो तट से कुछ ही मिनटों की दूरी पर ऊँचाई, दृश्य और गुणवत्ता चाहते हैं।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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