5 बेड·7 बाथ·743 m²·1209 m² प्लॉट
विला सेरेना वास्तव में एक उत्कृष्ट, समकालीन, पांच-बेडरूम का स्वतंत्र विला है जो द हिल्स, ला क्विंटा के प्रतिष्ठित पहाड़ी स्थान में स्थित है, जो भूमध्यसागर के तट और गिब्राल्टर की ओर पैनोरमिक दक्षिण-मुखी दृश्य प्रस्तुत करता है। इसे तीन साल पहले एक प्रसिद्ध डेनिश ठेकेदार द्वारा पूरा किया गया था, विला समकालीन लक्जरी को सूक्ष्म क्लासिक स्पेनिश चरित्र के साथ मिलाकर आधुनिक भूमध्यसागरीय जीवन के लिए एकElegant और स्वागतयोग्य घर तैयार करता है। संपत्ति की विशेषताओं में एक नाटकीय आठ मीटर ऊँचा प्रवेश द्वार, विशाल खुला रहने और खाने के क्षेत्र, एक उच्च गुणवत्ता वाला क्लासिक-मीट-मॉडर्न रसोईघर, पांच एन-सुइट बेडरूम, सभी मंजिलों तक सेवा करने वाला एक लिफ्ट, बुद्धिमान प्रकाश व्यवस्था, जलवायु नियंत्रण और पूरे भवन में उच्च गुणवत्ता की फिनिशिंग शामिल है। बाहरी क्षेत्रों को जीवन शैली और मनोरंजन के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें एक पूर्ण-चौड़ाई वाला दक्षिण-मुखी टेरेस, सुरुचिपूर्ण दो-क्षेत्र वाला अनंत पूल, बाहरी रसोई, बार्बेक्यू, अल फ्रेस्को भोजन क्षेत्र, कई बैठक स्थल और एक ऊँची लाउंज टेरेस शामिल है जिसमें फायर पिट है। निचला स्तर विला की प्रमुख विशेषताओं में से एक है, जिसमें एक पूर्ण निजी मनोरंजन और अवकाश स्थान है जिसमें बुटीक बार, कांच की वाइन सेलर,.pool table, खुला-सिनेमा, कांच की दीवार वाला जिम, स्पा क्षेत्र जिसमें सना, जकूज़ी, मालिश क्षेत्र और विश्राम क्षेत्र हैं, और एक निजी पोकर लाउंज है जिसे एक नाजुक दरवाजे के पीछे छिपाया गया है। मारबेला, पुएर्तो बनुस, गोल्फ कोर्स, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों, रेस्तरां, समुद्र तट क्लबों और तट के निकटता में स्थित, विला सेरेना एक परिष्कृत संपत्ति है जो गोपनीयता, दृश्य, आराम और असाधारण सुविधाएं प्रदान करती है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
ला क्विंटा बेनाहावीस नगरपालिका का एक अत्यधिक पसंद किया जाने वाला गोल्फ़ रिसॉर्ट क्षेत्र है, जो नुएवा अंडालुसिया और सैन पेद्रो के ऊपर पहाड़ी ढलानों पर स्थित है और तट के शानदार दृश्य प्रस्तुत करता है। ला क्विंटा गोल्फ़ कोर्स और क्लब के आसपास विकसित यह क्षेत्र, रिसॉर्ट जैसा माहौल और Puerto Banús तथा Marbella तक आसान पहुँच—दोनों का संयोजन देता है। यहाँ की संपत्तियों में गोल्फ़-फ्रंट और दृश्य वाले अपार्टमेंट तथा टाउनहाउस से लेकर बड़े आधुनिक विला तक शामिल हैं, जो गोल्फ़ खिलाड़ियों और उन खरीदारों में लोकप्रिय हैं जो तट से कुछ ही मिनटों की दूरी पर ऊँचाई, दृश्य और गुणवत्ता चाहते हैं।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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