7 बेड·5 बाथ·406 m²
कोस्टा डेल सोल पर एक अद्वितीय विला: दो घर, प्रभावशाली समुद्र दृश्य और अंतहीन संभावनाएं!
कुछ घर विशेष होते हैं। अन्य वास्तव में अद्वितीय होते हैं।
हम इस शानदार विला को विशेष रूप से प्रस्तुत करने के लिए प्रसन्न हैं, जो 750 म² के भूखंड पर 404 m² का निर्मित क्षेत्र प्रदान करता है, जो कोस्टा डेल सोल पर एक वास्तव में अनूठा अवसर है: एक ही संपत्ति के भीतर दो पूरी तरह से स्वतंत्र आवास, प्रत्येक के पास अपना स्वयं का प्रवेश, स्विमिंग पूल, बाहरी रहने की जगहें और पूर्ण गोपनीयता है।
चाहे आप अपने घर का आनंद लेते हुए साल भर नियमित किराए की आय उत्पन्न करना चाहते हों, या एक ही छत के नीचे अपने परिवार के सदस्यों को एकत्रित करना चाहते हों जबकि स्वतंत्रता और व्यक्तिगत स्थान बनाए रखते हों, यह असाधारण संपत्ति सही समाधान प्रदान करती है।
विला के अधिकांश हिस्सों से प्रभावशाली पैनोरमिक समुद्र दृश्य का आनंद लिया जा सकता है और इसकी लाभकारी स्थिति के कारण पूरे दिन प्राकृतिक रोशनी घर में आती है।
मुख्य आवास पहले क्षण से ही आकर्षित करता है। एक शानदार स्विमिंग पूल जिसमें झरना, खूबसूरती से लैंडस्केप किए गए बगीचे, प्राकृतिक घास, फलों के पेड़, अल फ्रेस्को भोजन के लिए एक मनमोहक गैज़ेबो और शानदार समुद्र दृश्य वास्तव में एक भूमध्यसागरीय ओएसिस बनाते हैं। अंदर, आपको एक उज्जवल और विशाल लिविंग रूम मिलेगा जिसमें अग्निशामक है, एक ओपन-प्लान किचन जो भोजन क्षेत्र से सहजता से जुड़ा हुआ है, और एक बड़े कवर किए गए टेरेस तक सीधे पहुंच। इस स्तर पर तीन बेडरूम, दो बाथरूम और एक अतिथि शौचालय भी है।
नीचे के स्तर पर, एक पूरी तरह से स्वतंत्र दूसरा आवास है, जो विस्तारित परिवार, मेहमानों या किराए की आय के लिए आदर्श है। इसमें तीन बेडरूम, ओपन-प्लान लिविंग और डाइनिंग एरिया के साथ किचन, एक पूरा बाथरूम और अपने निजी बाहरी स्थान तक सीधी पहुंच शामिल है जिसमें एक स्विमिंग पूल, बगीचा, कवर किया गया टेरेस और बारबेक्यू क्षेत्र है।
इसके अलावा, इस स्तर में एक विशाल जिम, एक अतिरिक्त बेडरूम और एक बाथरूम शामिल है।
इस संपत्ति को एक प्रभावी और टिकाऊ जीवन शैली के ध्यान में रखते हुए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें 10 सौर पैनल और उच्च क्षमता वाली बैटरी प्रणाली शामिल है, जिसकी स्थापना अकेले 14,000 यूरो से अधिक के निवेश का प्रतिनिधित्व करती है। परिणामस्वरूप, संपत्ति का सामान्य मासिक बिजली बिल केवल लगभग 20 यूरो है। इसमें एक पानी को मुलायम करने वाला यंत्र, एक रिवर्स ऑस्मोसिस प्रणाली, मोटराइज्ड ब्लाइंड्स, एक अलार्म सिस्टम और क्लाइमालिट विंडोज भी हैं।
अंत में, 3 से 4 कारों के लिए पर्याप्त पार्किंग स्पेस (बंद ड्राइव) है।
यह सच में एक विशिष्ट संपत्ति है जो उन लोगों के लिए है जो सिर्फ एक घर नहीं खोज रहे: एक घर, एक निवेश और एक जीवनशैली का अवसर एक साथ।
**आंधालूसी क्षेत्रीय सरकार के अधिनियम 218/2005 के अनुसार, खरीदारों को सूचित किया जाता है कि विज्ञापित कीमत में वर्तमान कानून के अंतर्गत संपत्ति खरीदने से संबंधित लागत शामिल नहीं हैं (लगभग 10%), जिसमें संपत्ति हस्तांतरण कर (ITP - 7%) के साथ-साथ नोटरी शुल्क, भूमि रजिस्टर शुल्क, प्रशासनिक प्रबंधन शुल्क और/या कानूनी प्रतिनिधित्व शुल्क यदि लागू हो (लगभग 3%) शामिल हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Mijas पश्चिमी Costa del Sol के एक बड़े और विविध हिस्से में फैला हुआ है, जहाँ पहाड़ियों में स्थित पोस्टकार्ड-जैसे सफेद गाँव Mijas Pueblo से लेकर व्यस्त तटीय पट्टी Mijas Costa तक सब शामिल है। तट — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — इस क्षेत्र के सबसे लोकप्रिय इलाकों में से एक है, चाहे छुट्टियों के घरों के लिए हो या स्थायी रूप से बसने के लिए, क्योंकि यहाँ अच्छा मूल्य, भरपूर golf और एक आरामदायक, परिवार-अनुकूल माहौल मिलता है। यहाँ की property mix काफी व्यापक है: beachfront और near-beach apartments, golf communities में townhouses, और तट तथा पहाड़ियों दोनों में villas। क्योंकि Mijas इतनी विविध settings और price points में फैला हुआ है, यह पहली बार विदेश में खरीदने वालों से लेकर बड़े पारिवारिक villa की तलाश करने वालों तक, सभी के लिए उपयुक्त है।
सामान्य कीमत से 26% कम
Mijas में सामान्य कीमत से लगभग 26% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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हम आपको Mijas में 1.300.000 € और 1.700.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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