4 बेड·4 बाथ·531 m²·5344 m² प्लॉट
विशिष्ट गेटेड समुदाय, एल मद्रोनाल में स्थित, यह विला 5,344 m² के विशाल भूखंड पर विस्तारित बागों, खजूर के पेड़ों और भूमध्य सागर के तट और आस-पास की पहाड़ियों के उच् च दृश् यों के बीच सेट किया गया है। 531 m² के निर्मित क्षेत्र के साथ, यह संपत्ति क्लासिक भूमध्यसागरीय वास्तुकला को Spacious इंटीरियर्स और बाहरी वातावरण से निर्बाध कनेक्शन के साथ मिलाती है।
इस विला में चार बेडरूम और चार बाथरूम हैं, प्रत्येक सुईट को गोपनीयता, प्राकृतिक प्रकाश, और टेरेस या बाग के दृश् यों तक पहुंच अधिकतम करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। गर्म लकड़ी के फिनिश, गुंबददार लकड़ी की छतें, प्राकृतिक पत्थर के तत्व, और बड़े खिड़कियां पूरे घर में एक शाश्वत रूप प्रदान करती हैं, जबकि लेआउट सभी रहने वाले स्थानों में उदार आकार प्रदान करता है।
मुख्य बैठक और खाने की जगह सीधे सुंदर बागों और पूल क्षेत्र में खुलती हैं, जिससे एक सहज इनडोर-आउटडोर जीवनशैली बनती है। एक पूरी तरह से सुसज्जित रसोई, कई मनोरंजन स्थान, और भव्य स्वागत कक्ष इस संपत्ति को परिवार के जीवन और मेहमानों की मेज़बानी के लिए समान रूप से उपयुक्त बनाते हैं। बाहरी क्षेत्रों में कवर किए गए टेरेस, खाने की जगह, और स्विमिंग पूल का नज़ारा लेने वाला एक मंडप शामिल है, जो कि मार्बेला के साल भर के जलवायु का लाभ उठाने के लिए डिजाइन किया गया है।
अतिरिक्त विशेषताओं में एक निजी सिनेमा रूम, व्यापक टेरेस, संवारने वाले बाग, और मार्बेला के सबसे प्रमुख आवासीय उपनगरों में से एक में सुरक्षित गेटेड प्रवेश शामिल हैं। गोपनीयता, आकार, और गोल्डन माइल पर एक प्रमुख स्थान को मिलाकर, कैमोजान गेट 6 इस क्षेत्र के सबसे प्रतिष्ठित पते में से एक में एक निपुण जीवनशैली प्रदान करता है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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