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1 / 29
6.450.000 €

El Madroñal में स्वतंत्र विला

4 बेड·4 बाथ·525 m²·9632 m² प्लॉट

संपत्ति के बारे में

सड़क ताड़ के पेड़ों और पाइन के बीच से होकर तट से ऊपर चढ़ती है, कोस्टा डेल सोल के सबसे निजी और स्थापित समुदायों में से एक – El Madroñal – में प्रवेश करती है, जहाँ प्रकृति मुख्य भूमिका निभाती है। यह घर एंडलूसियन वास्तुकला और आसपास के परिदृश्य के सम्मान के साथ बनाया गया है, जिससे यह अपने स्थान में स्वाभाविक रूप से स्थित है। एंडलूसियन चरित्र को सूक्ष्म स्कैंडिनेवियाई प्रभावों के साथ मिलाकर, यह अंतर्निहित लक्ज़री और स्थायी गुणवत्ता को जोड़ता है। 9,600 m² से अधिक के निजी एस्टेट में स्थित, यह संपत्ति दुर्लभ स्थान और गोपनीयता का अनुभव प्रदान करती है। दक्षिण और पश्चिम की ओर मुख किए हुए, यह भूमध्य सागर, पहाड़ियों और आसपास के पहाड़ों के खुले दृश्य प्रस्तुत करता है। समुदाय में सही स्थिति में स्थित, यह तट की सुविधाओं से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर है। अंदर, कारीगर सामग्रियों का ध्यानपूर्वक चयन किया गया है। प्राकृतिक, स्थानीय रूप से प्रेरित फिनिश का एक परिष्कृत पैलेट गर्मी और चरित्र बनाता है। मोरक्कन चूना पत्थर के फर्श, चूने के प्लास्टर की दीवारें, प्राकृतिक पत्थर, लकड़ी और धातु के विवरण दोनों की सुंदरता और स्थिरता के लिए चुने गए हैं। Mobalco द्वारा ठोस ओक में निर्मित रसोई में ताज महल क्वार्ट्जाइट कार्य सतहें, गागेनॉउ उपकरण, एक अलग पेंट्री और एक समर्पित कॉफी स्टेशन है। बाथरूम को हस्तनिर्मित टेराकोटा टाइल्स, सर्वव्यापी ओक कैबिनेटरी, ट्रैवर्टाइन सतहों और ठोस चूना पत्थर के सिंक से सजाया गया है, जिन्हें डॉर्नब्राच फिक्सचर से पूरा किया गया है। फर्श से छत तक की टीक की खिड़कियाँ और स्लाइडिंग दरवाजे आंतरिक स्थान को अद्भुत तरीके से छतों और बगीचे के साथ जोड़ते हैं, जबकि बespoke ओक वार्डरोब और joinery घर के ध्यानपूर्वक विवरण को मजबूत करते हैं। सभी चार बेडरूम एन-सूट हैं, इससे परिवार और मेहमानों के लिए आराम और गोपनीयता प्राप्त होती है। जिम को आसानी से एक अतिरिक्त अतिथि सुइट में अलग प्रवेश द्वार के साथ बदला जा सकता है। आसान जीवन के लिए डिजाइन किया गया, बगीचा सूखा सहिष्णु भूमध्यसागरीय पौधों की विशेषता रखता है जो न्यूनतम रखरखाव के साथ साल भर फलता-फूलता है। हर विवरण को ध्यान से देखा गया है, जिससे एक ऐसा घर बनता है जो प्रामाणिक, सुंदर और स्थायी लगता है। कोस्टा डेल सोल के सबसे वांछित पतों में से एक में सेट, यह गोपनीयता, प्रकृति और तट के निकटता का अनुभव करने का एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है, जो El Madroñal के दिल में है।

संपत्ति प्रकारविला
कीमत/m²12.286 €/m²
निर्माण वर्ष2026

प्रॉपर्टी विवरण

बेडरूम
4
बाथरूम
4
निर्मित
525 m²
प्लॉट
9632 m²
पूल
हाँ
गार्डन
हाँ
गैरेज
हाँ
निर्माण वर्ष
2026

विशेषताएँ

गोल्फ के पास
प्रकृति के पास
एयर कंडीशनिंग
अंडरफ्लोर हीटिंग
फिटेड वार्डरोब
वाई-फाई
गेस्ट अपार्टमेंट
स्टोरेज रूम
यूटिलिटी रूम
अटैच बाथरूम

स्थान देखें

El Madroñal, Málaga

मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।

पास में क्या है
Puerto Banús
पोर्ट / मरीना
≈ 10 किमी
Málaga–Costa del Sol Airport
हवाई अड्डा
≈ 50 किमी
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Detached Villa in El Madroñal
6.450.000 €
El Madroñal · संदर्भ: R5419054
द्वारा प्रस्तुत
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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लागत और वित्तपोषण

मॉर्गेज कैलकुलेटर22.603 €प्रति माह 3.5% पर
डाउन पेमेंट30%
ऋण अवधि25 वर्ष
ब्याज दर3.5%
प्रॉपर्टी की कीमत6.450.000 €
कर और शुल्क
हस्तांतरण कर (ITP) 7% · कानूनी शुल्क 1% · नोटरी और भूमि रजिस्ट्री
517.800 €
खरीद की कुल राशि6.967.800 €
कुल अग्रिम राशिडाउन पेमेंट (30%) + कर और शुल्क
2.452.800 €

ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।

चालू खर्च

संपत्ति कर (IBI), प्रति वर्ष2.025 €
कम्युनिटी शुल्क7.428 €
कचरा संग्रह कर18 €

खरीद गाइड

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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।

कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।

हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।

आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।

एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।

हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।

आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।

El Madroñal में बिक्री के लिए Detached Villa | €6,450,000 | Spain Developments