3 बेड·2 बाथ·154 m²
उच्च श्रेणी के मध्य क्षेत्र में एक स्मार्ट आधुनिक स्वतंत्र 3-बेडरूम घर हासिल करने का एक शानदार अवसर। यह संपत्ति 2005 में पोलिनेशियन शैली में लकड़ी की बीमों के साथ निर्मित की गई थी, जो सुखदायक उष्णकटिबंधीय ताड़ और केले के पेड़ों के बीच स्थित है। यह संपत्ति एक सुरक्षित गेटेड समुदाय में 30 छोटे विला में से एक है, जिसमें हाल ही में टाइलिंग की गई एक निजी पूल है। बेसमेंट को आसानी से एक स्टूडियो, सिनेमा रूम या जिम में बदलने की व्यवस्था है। संपत्ति को आधुनिक मानकों के अनुसार उच्च गुणवत्ता में अद्यतन किया गया है, जिसमें हाल में लगाई गई नई रसोई शामिल है। 3 बेडरूम बहुत अच्छे आकार के हैं, मास्टर बेडरूम एक बड़े एन-सुइट बाथरूम से लाभान्वित होता है, जिसमें 3 बड़े डबल फिटेड अलमारी और अतिरिक्त स्टोरेज है। बेडरूम 2 और 3 भी आकार में generous हैं, किंग साइज बिस्तर या जुड़वा के लिए पर्याप्त बड़े हैं, प्रत्येक में एक बड़ी फिटेड अलमारी है। लैंडिंग पर एक अच्छा आकार का पारिवारिक बाथरूम है। एक और विशेषता यह है कि ऊपर और नीचे स्वतंत्र डक्टेड एयर कंडीशनिंग है। वर्तमान मालिकों ने इसे एक सुंदर घर के रूप में सुसज्जित किया है, जो प्रतिस्पर्धी कीमत पर उपलब्ध है। छत पश्चिम की ओर है, इसलिए दोपहर से लेकर सूर्यास्त तक धूप मिलती है। बड़े निजी गैरेज में एक ताले लगाने योग्य ऊपर और नीचे का दरवाजा है। जल्दी देखने की सिफारिश की जाती है। समुदाय वर्तमान में रंगाई की जा रही है!
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Riviera del Sol, Mijas Costa में Calahonda के पास एक लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र है, जो Miraflores golf course के आसपास विकसित हुआ है और समुद्र तट तक आसानी से पहुंचा जा सकता है। यह एक सुव्यवस्थित, अंतरराष्ट्रीय समुदाय है, जो Marbella और Fuengirola के बीच अच्छी कीमत और आरामदायक जीवनशैली प्रदान करता है. यहां की संपत्तियों में मुख्य रूप से apartments और townhouses शामिल हैं, जिनमें से कई में communal pools और sea या golf views हैं, साथ ही कुछ villas भी हैं, जिससे यह holiday homes और पूरे साल रहने के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनता है।
सामान्य कीमत से 34% कम
Riviera del Sol में सामान्य कीमत से लगभग 34% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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हम आपको Riviera del Sol में 425.000 € और 600.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
