4 बेड·4 बाथ·341 m²·1393 m² प्लॉट
यह स्वतंत्र विला लास ब्रेसस, न्यूवा आंदालूसिया में स्थित है, जो एक निजी वातावरण और 16 मीटर का गर्म स्विमिंग पूल प्रदान करता है। इसमें 4 बेडरूम, 4 बाथरूम हैं, 341 म² का बिल्ट-अप क्षेत्र और 23 म² की टैरेस स्पेस है। यह घर कई स्तरों में व्यवस्थित है। ग्राउंड फ्लोर पर तीन बेडरूम और मुख्य रहने के क्षेत्र हैं। रसोई में उच्च गुणवत्ता के उपकरण हैं और यह भोजन क्षेत्र से जुड़ी हुई है। मुख्य सुइट ऊपरी मंजिल पर है। इसमें एक एन-सूट बाथरूम, वॉक-इन वार्डरोब, ड्रेसिंग एरिया और निजी टैरेस शामिल हैं। इसमें स्कैंडिनेवियाई-प्रेरित इंटीरियर्स, होम ऑटोमेशन, इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स, एक एकीकृत अलार्म सिस्टम, डबल-ग्लेज़ड खिड़कियां और एयर कंडीशनिंग शामिल हैं। विला बिना फर्नीचर के है। बाहर एक पूर्ण रूप से सुसज्जित बाहरी रसोई, बारबेक्यू क्षेत्र, लैंडस्कैप्ड गार्डन, स्वचालित सिंचाई और दो वाहनों के लिए कवर पार्किंग है। लास ब्रेसस गोल्फ कोर्स, अंतर्राष्ट्रीय स्कूलों, रेस्तरां, समुद्र तटों और पुर्तो बनुस की सुविधाओं के करीब है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
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हम आपको Las Brisas में 3.250.000 € और 4.500.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
