3 बेड·3 बाथ·129 m²
प्रसिद्ध अलोहा हिल क्लब के शीर्ष पर स्थित, जो नुएवा अंडलूसिया के दिल में एक गेटेड रेजिडेंसियल समुदाय है, यह दक्षिण-मुखी पेंटहाउस स्थान, शैली और उन्नत जीवन का एक दुर्लभ मिश्रण प्रस्तुत करता है।
भीतर प्रवेश करते ही ओपन-प्लान लिविंग एरिया तुरंत वातावरण स्थापित करता है: एक तरल, प्रकाश से भरा स्थान जहाँ प्रत्येक डिजाइन निर्णय जानबूझकर लिया गया है। संपत्ति में पूरे क्षेत्र में विशेष रूप से निर्मित और कस्टम-मेड फर्नीचर है, जो हर स्थान में एकता और वास्तुशिल्प परिष्कार जोड़ता है।
रसोई और भोजन क्षेत्र बिना किसी रुकावट के लिविंग रूम के साथ जुड़ते हैं, एक आरामदायक स्थान और उज्ज्वल और स्वागत योग्य वातावरण बनाते हैं। एक बड़ा क्रीम सोफा लिविंग एरिया में केंद्र बिंदु बनाता है, जो एक आधुनिक दीवार-माउंटेड फायरप्लेस का सामना करता है जो गर्माहट और चरित्र जोड़ता है। रंग के नाजुक स्पर्श, साथ ही रसोई की गहरे कैबिनेटरी और पत्थर के वर्कटॉप्स, एक चिकना और सामंजस्यपूर्ण स्थान बनाते हैं। रसोई में एक केंद्रीय द्वीप और प्रीमियम माईले उपकरण हैं। एक अलग लॉन्ड्री रूम, दैनिक जीवन में व्यावहारिकता और विवेक सुनिश्चित करता है। फ़्लोर-टू-सीलिंग स्लाइडिंग दरवाजे एक विशाल Terrasse पर खुलते हैं जिसमें एक लाउंज और BBQ क्षेत्र है, और पहाड़ों और समुद्र के दृश्य सेटिंग को पूरा करते हैं।
मास्टर सुइट, जिसे एक निजी आवास की तरह महसूस होता है, पारंपरिक बेडरूम के विचार से आगे बढ़ता है। इसका ओपन लेआउट सोने, तैयार करने, और स्नान करने के क्षेत्रों को एक साथ प्रवाहित करने की अनुमति देता है, जिससे एक शांत और विस्तृत शरण बनती है। दो अतिरिक्त बेडरूम भी गुणवत्ता की इसी प्रतिबद्धता का अनुसरण करते हैं, प्रत्येक में अपनी व्यक्तिगत एन-सुइट बाथरूम है, सुनिश्चित करते हैं कि हर मेहमान या परिवार का सदस्य समान आराम और स्वतंत्रता का अनुभव करे।
संपत्ति में पूर्ण एयर-कंडीशनिंग और हीटिंग सिस्टम के साथ-साथ बाथरूम, रसोई, और भोजन क्षेत्रों में इलेक्ट्रिक अंडरफ्लोर हीटिंग के साथ आराम और सुविधा को बढ़ाया गया है। सुरक्षा को एक स्मार्ट एंट्रेंस लॉक के साथ गतिशील रूप से जोड़ा गया है जो फिंगरप्रिंट एक्सेस, फेस आईडी और पारंपरिक कुंजी प्रवेश की पेशकश करता है। एक स्मार्ट होम ऑटोमेशन डोमोटिक सिस्टम संपत्ति के सभी कार्यों को नियंत्रित करता है।
अलोहा हिल क्लब में कई सुविधाओं की देखरेख की जाती है, जिसमें आउटडोर और इनडोर हीटेड पूल, स्पा सुविधाएं, पूरी तरह से सुसज्जित जिम, बच्चों का क्लब, वाइन सेलर, रेस्तरां, और क्लब हाउस शामिल हैं, जो 24 घंटे की सुरक्षा, कंसीयज, और संपत्ति प्रबंधन सेवाओं के साथ एक सुरक्षित गेटेड समुदाय में हैं।
विश्वस्तरीय गोल्फ कोर्स के हरे-भरे क्षेत्र से घिरा और पुएर्टो बनुस, गोल्डन माइल, और सांवेगों मार्बेला के आकर्षक पुराने शहर के ग्लैमर से केवल कुछ मिनट की दूरी पर, यह स्थान कोस्टा डेल सोल की सबसे अच्छी सुविधाओं को आपके दरवाजे पर लाता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Nueva Andalucía, Puerto Banús के ठीक पीछे स्थित एक रिहायशी घाटी है, जो अपने केंद्र में मौजूद कोर्सों — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — के समूह के कारण Marbella की 'Golf Valley' के रूप में प्रसिद्ध है। यह marina की तुलना में अधिक शांत, परिवार-केंद्रित विकल्प प्रदान करता है, जबकि उसे पैदल चलकर या साइकिल से पहुँचने की दूरी पर रखता है, और इसमें golf apartments और townhouses से लेकर बड़ी villas तक सब कुछ शामिल है. यह क्षेत्र स्थायी निवासियों और लंबे समय तक रहने वाले मालिकों के बीच अपनी खुली जगह, हरियाली और सुविधाओं के कारण लोकप्रिय है, जिनमें प्रसिद्ध Saturday street market और पास में अच्छे international schools का चयन शामिल है। कीमतें frontline Puerto Banús से कम हैं, लेकिन golf setting की आकर्षकता को दर्शाती हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 94% अधिक
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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