5 बेड·5 बाथ·326 m²·2057 m² प्लॉट
दृश्यों की सिफारिश की जाती है
विशिष्ट समकालीन विला, जो प्रतिष्ठित एल मद्रोñल गेट 1 में स्थित है, जो गोपनीयता, शानदार दृश्य और आधुनिक जीवन शैली प्रदान करता है।
यह विशेष संपत्ति में 5 विशाल बेडरूम हैं, सभी एन-सुइट और एक मेहमान बाथरूम भी है, जो खूबसूरती से सजाए गए हैं। तीन बेडरूम लाउंज क्षेत्र से जुड़े हुए हैं और नीचे दो मेहमान बेडरूम एन-सुइट स्थित हैं, जहां एक मेहमान अपार्टमेंट है जिसमें किचन का आकार है, जो मेहमानों के लिए आदर्श है। सहज जीवन शैली और मनोरंजन के लिए डिज़ाइन किया गया, विला में एक आधुनिक ओपन-प्लान किचन है, जो एक बड़े लाउंज और डाइनिंग क्षेत्र में seamlessly प्रवाहित होता है, जिससे एक उज्ज्वल और स्वागतपूर्ण रहने की जगह बनती है।
एक बड़ा अतिरिक्त कमरा उत्कृष्ट लचीलापन प्रदान करता है और इसे आपकी आवश्यकताओं के अनुसार जिमनैजियम, गेम्स रूम, होम सिनेमा, ऑफिस या परिवार के कमरे के रूप में उपयोग किया जा सकता है।
विला के बाहर एक निजी स्विमिंग पूल, डबल गैरेज और एक विशाल टेरेस है। सुंदर दृश्य बाहरी भोजन, विश्राम और मनोरंजन के लिए आदर्श पृष्ठभूमि प्रदान करते हैं।
मुख्य विशेषताएँ:
प्रविष्ठ EL MADRONAL GATE 1 समकालीन विला 5 बेडरूम 5.5 बाथरूम यूटिलिटी रूम ओपन प्लान डिज़ाइनर किचन विशाल लाउंज और डाइनिंग क्षेत्र बहुपरक कमरा निजी स्विमिंग पूल डबल गैरेज बड़ा टेरेस दो बेडरूम का मेहमान अपार्टमेंट सुंदर खुले दृश्य गोपनीयता और सुरक्षा
बेनाहाविस के सबसे लोकप्रिय गेटेड समुदायों में एक स्टाइलिश आधुनिक विला खरीदने का एक दुर्लभ अवसर।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
