6 बेड·4 बाथ·324 m²·686 m² प्लॉट
Parcelas Del Golf के केंद्र में स्थित इस विशेष विला का स्वागत है, जो 24/7 सुरक्षा वाली एक सुरक्षित और गेटेड समुदाय का हिस्सा है। इसका स्थान सर्वोत्तम है, आप क्षेत्र के कुछ सबसे आकर्षक रेस्तरां और बार के केवल कुछ कदमों की दूरी पर हैं, साथ ही विश्व प्रसिद्ध Puerto Banús भी।
इस विला में छह सुरुचिपूर्ण बेडरूम, चार आधुनिक बाथरूम और एक खुली, रोशनी से भरी रसोई है जो विशाल लिविंग और डाइनिंग क्षेत्रों से सहजता से जुड़ी हुई है। इन सामाजिक स्थानों से, आपको खूबसूरत टैरेस, हरे-भरे बगीचे और आमंत्रित पूल तक सीधी पहुँच मिलती है।
प्रवेश स्तर पर दो बेडरूम हैं जिनमें एन-सूट बाथरूम हैं, एक आधुनिक पूरी तरह से सुसज्जित रसोई, एक विशाल लिविंग रूम, और एक डाइनिंग क्षेत्र है। ऊपरी मंजिल पर, आप दो अतिरिक्त बेडरूम पाएंगे जो एक बाथरूम साझा करते हैं, इसके अलावा एक शानदार मास्टर सूट है जिसमें एक निजी एन-सूट बाथरूम है। घर के शीर्ष पर, एक बड़ा बेडरूम एक सुशोभित टैरेस की ओर खुलता है, जो मनोहर दृश्य प्रस्तुत करता है।
बगीचा पूरी गोपनीयता सुनिश्चित करता है और शांति और शांति का वातावरण प्रदान करता है। आसानी से पहुँच योग्य पूल बच्चों और वयस्कों दोनों के लिए आदर्श है। विला में एक निजी सॉना, बर्फ स्नान, और एक इन-हाउस जिम भी शामिल है, जो वास्तव में एक शानदार रहने का अनुभव प्रदान करता है।
संप propriété में एक खुले पार्किंग स्थान की उपलब्धता है, साथ ही सड़क पर अतिरिक्त पार्किंग भी है। बोनस के रूप में, समुदाय साझा स्विमिंग पूल और पेडल कोर्ट तक पहुँच प्रदान करता है, जो सक्रिय और शिष्ट जीवनशैली के लिए आदर्श है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Nueva Andalucía, Puerto Banús के ठीक पीछे स्थित एक रिहायशी घाटी है, जो अपने केंद्र में मौजूद कोर्सों — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — के समूह के कारण Marbella की 'Golf Valley' के रूप में प्रसिद्ध है। यह marina की तुलना में अधिक शांत, परिवार-केंद्रित विकल्प प्रदान करता है, जबकि उसे पैदल चलकर या साइकिल से पहुँचने की दूरी पर रखता है, और इसमें golf apartments और townhouses से लेकर बड़ी villas तक सब कुछ शामिल है. यह क्षेत्र स्थायी निवासियों और लंबे समय तक रहने वाले मालिकों के बीच अपनी खुली जगह, हरियाली और सुविधाओं के कारण लोकप्रिय है, जिनमें प्रसिद्ध Saturday street market और पास में अच्छे international schools का चयन शामिल है। कीमतें frontline Puerto Banús से कम हैं, लेकिन golf setting की आकर्षकता को दर्शाती हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 91% अधिक
Nueva Andalucía में सामान्य कीमत से लगभग 91% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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