4 बेड·3 बाथ·356 m²·891 m² प्लॉट
ला काला डे मिजास के अत्यधिक मांग वाले क्षेत्र में इस समकालीन विला में आपका स्वागत है, जो अद्भुत पैनोरमिक समुद्र के दृश्य और शानदार परिवार के लिए रहने तथा बेहतरीन निवेश संभावनाओं के लिए असाधारण लेआउट प्रदान करता है।
इस विला में दो स्तर हैं, जिसमें ऊपरी मंजिल से प्रवेश किया जाता है, जहाँ एक विस्तृत ओपन-प्लान लिविंग और डाइनिंग एरिया एक आधुनिक पूरी तरह से सुसज्जित रसोई के साथ बिना किसी व्यवधान के जुड़ा हुआ है। फर्श से छत तक की खिड़कियाँ अद्भुत भूमध्यसागरीय दृश्यों को दर्शाती हैं, जो एक उज्ज्वल और आमंत्रित वातावरण सृजित करती हैं। इस स्तर में दो विशाल बेडरूम हैं, जिसमें प्रभावशाली मास्टर सुइट भी शामिल है, जिसमें अपना निजी बाथरूम है।
निचला स्तर एक पूरी तरह से स्वतंत्र रहने की जगह के रूप में कार्य करता है, जिसमें एक दूसरी लिविंग रूम, एक पूरी तरह से सुसज्जित रसोई, दो अतिरिक्त बेडरूम और एक पारिवारिक बाथरूम है। इसके अपने निजी प्रवेश द्वार के साथ-साथ एक आंतरिक लॉक करने योग्य कनेक्टिंग दरवाज़ा होने से, यह स्तर पूरी लचीलापन प्रदान करता है— मेहमानों के लिए आवास, विस्तारित परिवार, या दोनों स्तरों के लिए गोपनीयता बनाए रखते हुए किराया आय उत्पन्न करने के लिए आदर्श।
एक अतिरिक्त बहुपरकार का कमरा आपके जीवनशैली के अनुसार एक होम जिम, सिनेमा रूम, कार्यालय, या गेम्स रूम बनाने का सही अवसर प्रदान करता है।
बाहर, विला विशाल टेरेस से घिरा हुआ है, जो लगभग हर कोण से निरंतर पैनोरमिक समुद्र के दृश्य को कैद करता है। एक सीढ़ी निजी स्विमिंग पूल और एक आकर्षक बंद बारबेक्यू क्षेत्र की ओर ले जाती है, जो साल भर कCosta del Sol की जीवनशैली का आनंद लेने और मनोरंजन का एक सही स्थान बनाती है।
संपत्ति में उत्कृष्ट पार्किंग सुविधाएँ भी हैं, जिसमें ऊपरी स्तर पर एक गेटेड ओपन पार्किंग स्पेस और निचली सड़क से पहुँचा जाने वाला एक निजी गैरेज शामिल है।
अधिकतम आराम के लिए, सभी खिड़कियाँ विद्युतीय परदों से सुसज्जित हैं, जबकि हर कमरे में स्वतंत्र गरम और ठंडा एयर कंडीशनिंग का लाभ है।
आदर्श स्थिति में, यह विला ला काला डे मिजास के आकर्षक केंद्र, सुंदर बालू समुद्र तटों, सुपरमार्केट, रेस्तरां, कैफे और सभी आवश्यक सुविधाओं के लिए पैदल दूरी पर है। आधुनिक डिजाइन, लचीले रहने की जगहें, अद्भुत दृश्य, और एक बेजोड़ स्थान को मिलाकर, यह असाधारण संपत्ति कCosta del Sol पर एक शानदार स्थायी निवास, छुट्टी घर, या निवेश अवसर का प्रतिनिधित्व करती है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
La Cala de Mijas, Mijas का तटीय दिल है — एक पूर्व मछुआरों का गाँव, जो पश्चिमी Costa del Sol के सबसे लोकप्रिय रिज़ॉर्ट कस्बों में से एक बन गया है, जबकि उसने अपना दोस्ताना, पैदल घूमने योग्य केंद्र बनाए रखा है। इसके चौड़े समुद्र तट, नया संवारा गया प्रोमेनेड और रेस्तरां के विकल्प इसे छुट्टियों के घरों और स्थायी निवास, दोनों के लिए साल भर पसंदीदा बनाते हैं, और आसपास के golf resorts उच्च-गुणवत्ता वाले आवास का भरपूर विकल्प जोड़ते हैं. यहाँ की property में समुद्र तट के किनारे और town-centre apartments से लेकर La Cala Golf और Calanova की golf communities में townhouses और villas तक शामिल हैं। यह Fuengirola और Marbella के बीच अच्छी कीमत, वास्तविक सुविधाओं और समुदाय की सच्ची भावना का एक बेहतरीन संतुलन प्रदान करता है।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 11% अधिक
La Cala de Mijas में सामान्य कीमत से लगभग 11% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको La Cala de Mijas में 1.800.000 € और 2.500.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
