3 बेड·2 बाथ·93 m²
एल पाराइस में नए तरीके से नवीनीकरण किया गया, कुंजी-तैयार डिज़ाइनर डुप्लेक्स, समुद्र के दृश्य के साथ, तट के सबसे लगातार वांछित क्षेत्रों में से एक में एक दुर्लभ अवसर।
यह 3-बेडरूम, 2-बाथरूम का घर समकालीन न्यूनतावाद को गर्म प्राकृतिक सतहों और बनावटों के साथ जोड़ता है, जिससे शांति, स्पष्टता और effortless शैली का माहौल बनता है। दक्षिण की ओर facing लिविंग रूम, जिसका खुला रसोईघर और चिकनी, बड़े प्रारूप की खिड़कियाँ हैं, स्थान को प्राकृतिक रोशनी से भरती हैं और भूमध्यसागरीय दृश्य को खूबसूरती से फोकस करती हैं। यहाँ से, आप सीधे एक विशाल छत पर कदम रखते हैं जो उप-उष्णकटिबंधीय उद्यान और पूल से जोड़ती है, जो इनडोर-आउटडोर जीवन को सहज बनाती है, जो साल भर आराम और मेहमानों का स्वागत करने के लिए सबसे मूल्यवान सुविधाओं में से एक है।
प्रवेश स्तर पर, एक वास्तुशिल्प सीढ़ी लेआउट को स्थिरता प्रदान करती है, एक समुद्री दृश्य वाला शांति प्रिय अतिथि बेडरूम और छत तक पहुंच, एक शानदार स्पा प्रेरित सामुदायिक बाथरूम, एक परिवर्तित कार्यालय जो केंद्रित काम के लिए आदर्श है, और एक निजी लॉन्ड्री क्षेत्र। फ्लोर प्लान बुद्धिमान और अत्यधिक कार्यात्मक है, जो परिवारों, दूरस्थ काम के लिए या मेहमानों के लिए लचीलापन प्रदान करता है।
ऊपर, मास्टर सुइट व्यापक उद्यान और समुद्र के दृश्य का आनंद लेती है, निजी छत और एक शानदार एनसुइट बाथरूम। तैयार की गई अलमारी की लकड़ी का काम, जिसमें एक अंतर्निहित बैठने की जगह भी शामिल है, भंडारण और आराम दोनों का अधिकतम करने के लिए तैयार किया गया है, जिससे एक शांत, पुनर्स्थापना करने वाला स्थान बनता है।
घर में, सावधानीपूर्वक चयनित फर्नीचर, मूल कला कार्य, और उच्च गुणवत्ता के सामग्रियों के माध्यम से सामंजस्यपूर्ण, परिष्कृत आश्रय में परिवर्तित किया गया है।
हर तत्व को सोच-समझ कर चुना गया है, यह सुनिश्चित करते हुए कि घर स्थायी और कम रखरखाव वाला है, जो अंतिम उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों के लिए आकर्षण पैदा करता है।
अतिरिक्त सुविधाओं में एक बड़ा बाहरी भंडारण कक्ष और गेटेड निजी पार्किंग शामिल हैं, जो संपत्ति की व्यावहारिकता और दीर्घकालिक मूल्य को मजबूत करती हैं। अच्छी तरह से डिजाइन किया गया, सुंदर रूप से क्रियान्वित, और तुरंत आनंद लेने के लिए तैयार।
यह संपत्ति भूमध्यसागरीय जीवन का एक स्तर प्रदान करती है जो इस श्रेणी में बहुत कम घरों से मेल खा सकता है। एक ऐसा क्षेत्र जहां संपत्ति के मूल्य लगातार बढ़ रहे हैं फिर भी दीर्घकालिक बेंचमार्क के तहत बने हुए हैं, इस कैलिबर के घर तेजी से दुर्लभ होते जा रहे हैं।
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मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
El Paraíso न्यू गोल्डन माइल पर, Benahavís सीमा के पास Estepona नगरपालिका में स्थित एक स्थापित आवासीय और गोल्फ क्षेत्र है। El Paraíso golf course के आसपास विकसित यह एक परिपक्व, हरियाली से भरपूर समुदाय है, जो परिवारों और गोल्फ खेलने वालों में लोकप्रिय है, और समुद्र तट तथा Estepona और San Pedro — दोनों तक आसानी से पहुंचा जा सकता है। यहां की संपत्तियों में गोल्फ और गार्डन अपार्टमेंट्स, टाउनहाउस से लेकर विशाल विला तक शामिल हैं, जो आम तौर पर समान Marbella पते की तुलना में बेहतर मूल्य पर एक स्थिर, हरा-भरा वातावरण प्रदान करते हैं।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
