6 बेड·4 बाथ·542 m²·2507 m² प्लॉट
यह छह-बेडरूम का विला आधुनिक जीवनशैली और शाश्वत अंडालूसी魅力 को जोड़ता है। यहाँ से समुद्र के दृश्य और अंतरराष्ट्रीय विद्यालय तक चलने की दूरी पर स्थित, यह संपत्ति परिवार के रहने और मनोरंजन के लिए आदर्श स्थिति में है।
प्राकृतिक प्रकाश से भरा हुआ, घर में एक बड़ा आइलैंड किचन है जिसमें शानदार दृश्यों के साथ एक विशाल ओपन-प्लान लेआउट है, जो मुख्य बैठक और भोजन क्षेत्र में सहजता से प्रवाहित होता है। अन्य विशेषताओं में एक सिनेमा कक्ष, मनोरंजन कक्ष, उपयोगिता कक्ष, और एक डबल गैरेज शामिल हैं।
यह संपत्ति एक स्वतंत्र मेहमान सुइट से भी लाभान्वित होती है जिसमें एक निजी प्रवेश, रसोई और बाथरूम है, जो मेहमानों, विस्तारित परिवार या स्टाफ आवास के लिए आदर्श है।
बाहरी क्षेत्र में परिपक्व लैंडस्केप गार्डन है जो बड़े हरे स्थान, निजी स्विमिंग पूल और एवोकाडो, संतरे और दानेदार फलदार पेड़ों के साथ एक अद्भुत निजी अनुभव प्रदान करता है।
संपत्ति के नीचे पर्याप्त अतिरिक्त स्थान भी है जिसमें आगे रहने की आवास, जिम, स्पा या मनोरंजन सुविधाएँ बनाने की संभावना है। योजनाएँ पहले से ही तैयार हैं, जिसमें एक अतिरिक्त स्तर बनाने की संभावना भी शामिल है, जो उत्कृष्ट भविष्य की संभावनाएँ प्रदान करता है।
सोतोग्रांडे में शानदार स्थिति में स्थित एक पारिवारिक घर हासिल करने का यह एक दुर्लभ अवसर है जिसमें असाधारण दृश्य, गोपनीयता और विस्तार की संभावनाएँ हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
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हम आपको Sotogrande Alto में 1.600.000 € और 2.250.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
