2 बेड·2 बाथ·120 m²
सोटो ग्रांडे में एक निजी gated समुदाय में आकर्षक पेंटहाउस। यह शानदार 2-बेडरूम, 2-बाथरूम पेंटहाउस एक अच्छी तरह से बनाए रखे गए और शांत gated समुदाय में स्थित है, जो कि सोटो ग्रांडे के विशेष क्षेत्र में है, जो Costa del Sol के सबसे प्रतिष्ठित स्थलों में से एक है। सोटो ग्रांडे मरीना से कार द्वारा केवल 3 मिनट की दूरी पर है, जहाँ आपको उत्कृष्ट रेस्तरां, दुकानें और मनोरंजन सुविधाओं का शानदार चयन मिलेगा, और यह गिब्राल्टर से केवल 15 किमी और मार्बेला से 30 किमी दूर स्थित है।
संपत्ति उत्कृष्ट स्थिति में है और इसमें समकालीन डिजाइन के साथ आरामदायक, कार्यात्मक रहने की जगहें हैं। इसकी पूर्व-मुखी ओरिएंटेशन और बड़े खिड़कियों की वजह से सुबह के समय भरपूर प्राकृतिक प्रकाश मिलता है, जबकि विशाल लिविंग रूम एक शानदार टेरेस पर खुलता है, जो निगरानी से देखे गए सामुदायिक बागों और स्विमिंग पूल का आनंद लेने के लिए आदर्श स्थान है।
संपत्ति में एक बड़ा निजी पार्किंग स्थान और एक भंडारण कक्ष भी शामिल है, जो अतिरिक्त सुविधा और भंडारण प्रदान करता है। इसके विशेष स्थान, उत्कृष्ट स्थिति और क्षेत्र में संपत्तियों की मजबूत मांग के कारण, यह पेंटहाउस एक स्थायी निवास, छुट्टियों के घर या निवेश के लिए outstanding अवसर प्रस्तुत करता है, जो उत्कृष्ट किराए की संभावनाएँ प्रदान करता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Sotogrande यूरोप के सबसे विशिष्ट आवासीय रिसॉर्ट्स में से एक है, जो Costa del Sol के पश्चिमी छोर पर Cádiz प्रांत की सीमा के ठीक भीतर स्थित है। 1960 के दशक में मास्टर-प्लान के तहत विकसित किया गया यह क्षेत्र विश्व-स्तरीय गोल्फ (जिनमें Valderrama और La Reserva शामिल हैं), एक बड़े मरीना, पोलो मैदानों और Spain के प्रमुख अंतरराष्ट्रीय स्कूलों में से एक के इर्द-गिर्द बना है। इसका परिणाम एक निजी, कम-घनत्व वाला समुदाय है, जिसमें बड़े विला और उच्च-गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट हैं, और जो पूर्व की ओर स्थित अधिक व्यस्त रिसॉर्ट्स से बिल्कुल अलग महसूस होता है. यहाँ खरीदार आमतौर पर परिवार और गोल्फ या पोलो के शौकीन होते हैं, जो नाइटलाइफ़ की बजाय जगह, निजता और सुरक्षा की तलाश में आते हैं। Sotogrande अलग-अलग क्षेत्रों में बँटा हुआ है: मरीना के पास हरियाली से भरपूर, स्थापित Sotogrande Costa; गोल्फ के आसपास ऊँचाई पर स्थित Sotogrande Alto; और उससे ऊपर नया La Reserva जिला.
सामान्य कीमत से 34% कम
Sotogrande में सामान्य कीमत से लगभग 34% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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