3 बेड·3 बाथ·163 m²·25 m² प्लॉट
स्थान, स्थान, स्थान इस सेमी-डेटैच्ड घर का स्थान एक सुरक्षित गेटेड कॉम्प्लेक्स में है, जो कैबोपिनो में समुद्र तट से केवल एक मिनट की पैदल दूरी पर है। इस घर में तीन बेडरूम, तीन बाथरूम और एक मेहमान टॉयलेट के साथ एक वॉशरूम है। इसे तीन स्तरों में विभाजित किया गया है, जिनमें से सबसे निचला स्तर सेमी-बेसमेंट है। ऊपरी स्तर पर दो बेडरूम और दो बाथरूम हैं, साथ ही एक धूप वाली दक्षिणमुखी छत है, जो सामुदायिक पूल और बागों के दृश्य प्रदान करती है। मुख्य स्तर पर एक प्रवेश हॉल है, जिसमें एक प्रभावशाली संगमरमर की सीढ़ी है, जो आपको ऊपरी स्तर पर जाने या निचले स्तर पर जाने का विकल्प देती है। इस मुख्य स्तर पर हमारे पास एक बड़ा विस्तृत लिविंग और डाइनिंग रूम है, जो मुख्य छत और निजी बाग में खुलता है, और हमारे पास एक ग्रेनाइट वर्कटॉप वाली रसोई भी है और एक मेहमान टॉयलेट है। यहाँ सब कुछ उज्ज्वल और हल्का महसूस होता है। हमारे पास एक निचला स्तर भी है, जिसमें एक अतिरिक्त तीसरा बेडरूम और एक तीसरा बाथरूम और एक वॉशरूम है। यहां संपत्ति को और विकसित करने के लिए बहुत जगह है और इस कॉम्प्लेक्स में कई अन्य मालिकों ने ऐसा ही किया है। इस संपत्ति के मालिक ने पिछले दो वर्षों में एक नया तोशिबा एयर कंडीशनर मशीन, नए खिड़कियां, मुख्य छत खिड़की पर इलेक्ट्रिक सुरक्षा शटर ब्लाइंड्स, 3.5 साल पुरानी रसोई में ग्रेनाइट वर्कटॉप और नए उपकरण, ऊपरी स्तर पर नए टॉयलेट और नया बाथरूम सहित कई सुधार किए हैं। कॉम्प्लेक्स बहुत अच्छे स्थिति में है और समुदाय ने नए इलेक्ट्रिक गेट, सुरक्षा कैमरे, नए ड्राइववे आदि के साथ एक बड़े निवेश को हाल ही में पूरा किया है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Cabopino पूर्वी Marbella का एक विशिष्ट कोना है, जो एक सुंदर leisure marina, संरक्षित Artola dunes और क्षेत्र के सबसे प्राकृतिक समुद्र तटों में से एक के आसपास बसा है। Cabopino golf course के सहारे, यहाँ एक आरामदेह, छुट्टियों जैसा माहौल और घनिष्ठ समुदाय है, और यह दूसरे घरों तथा पूरे साल रहने—दोनों के लिए लोकप्रिय है. संपत्ति मुख्यतः marina और golf के पास के developments में apartments और townhouses की है, साथ ही कुछ villas भी हैं, जो सामान्यतः East Marbella के beachfront location के लिए अच्छा value प्रदान करती हैं।
सामान्य कीमत से 24% कम
Cabopino में सामान्य कीमत से लगभग 24% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
