3 बेड·4 बाथ·236 m²·10 m² प्लॉट
यह 3-बेडरूम का टाउनहाउस, एल पैराइसो के मिराडोर डेल पैराइसो के गेटेड समुदाय में स्थित है। इसमें विस्तृत समुद्र, गोल्फ और पहाड़ी दृश्य हैं, साथ ही 236 म² निर्मित क्षेत्र और 10 म² की बालकनी है।
इस घर में 4 बाथरूम और चार स्तर हैं। लेआउट में बेसमेंट, ग्राउंड फ्लोर, फर्स्ट फ़्लोर, और रुफ़टॉप टेरेस शामिल हैं। प्रमुख सुइट में एन-सुइट बाथरूम और एक निजी बालकनी है। दो मेहमान बेडरूम में बालकनी हैं और वे एक पारिवारिक बाथरूम साझा करते हैं। संपत्ति पूरी तरह से निजी और किसी के द्वारा नहीं देखी जाती है। इसे फिटेड वार्डरोब और एक पूरी तरह से फिटेड रसोई के साथ सजाया गया है।
बाहर, एक कवर किया गया टेरेस, एक निजी बगीचा, और एक रुफ़टॉप टेरेस है जिसमें एक बारबेक्यू क्षेत्र है। पार्किंग में घर के सामने एक निजी स्थान और एक भूमिगत पार्किंग स्थान शामिल है। यहां एक सुरक्षित भंडारण कक्ष भी है। समुदाय में लैंडस्केप्ड गार्डन, सजावटी जल विशेषताएँ, और एक रिसॉर्ट-शैली का स्विमिंग पूल है।
मिराडोर डेल पैराइसो, एल पैराइसो में एक विशिष्ट गेटेड समुदाय है। यह घर गोल्फ कोर्स के करीब है और भूमध्य सागर के ऊपर दृश्य आनंदित करता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
El Paraíso न्यू गोल्डन माइल पर, Benahavís सीमा के पास Estepona नगरपालिका में स्थित एक स्थापित आवासीय और गोल्फ क्षेत्र है। El Paraíso golf course के आसपास विकसित यह एक परिपक्व, हरियाली से भरपूर समुदाय है, जो परिवारों और गोल्फ खेलने वालों में लोकप्रिय है, और समुद्र तट तथा Estepona और San Pedro — दोनों तक आसानी से पहुंचा जा सकता है। यहां की संपत्तियों में गोल्फ और गार्डन अपार्टमेंट्स, टाउनहाउस से लेकर विशाल विला तक शामिल हैं, जो आम तौर पर समान Marbella पते की तुलना में बेहतर मूल्य पर एक स्थिर, हरा-भरा वातावरण प्रदान करते हैं।
सामान्य कीमत से 24% कम
El Paraiso में सामान्य कीमत से लगभग 24% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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