3 बेड·3 बाथ·193 m²
यह खूबसूरती से नवीनीकृत 3-बेडरूम डुप्लेक्स पेंटहाउस प्रीमियम मोंटे पाराइसियो अर्बनाइजेशन में स्थित है, जो मालागा के गोल्डन माइल पर, पूएंते रोमैनो के ठीक ऊपर है। यह संपत्ति एक परिष्कृत स्कैंडिनेवियाई शैली में डिज़ाइन की गई है, जिसमें तीन एन-सुइट बेडरूम, एक अतिथि टॉयलेट, दक्षिण-पूर्व की ओर मुंह और अद्भुत समुद्री दृश्य, ला कोंचा पर्वत के दृश्य, दो पार्किंग स्पेस, एक भंडारण कक्ष, इलेक्ट्रिक कार चार्जर, और सम्पूर्ण क्षेत्र में अंडरफ्लोर हीटिंग शामिल है। 24 घंटे की सुरक्षा, कॉन्सियर्ज़ सेवा, इंडोर पूल, जिम, स्क्वाश कोर्ट, और एक ऑन-साइट रेस्तरां और कीओस्क के साथ एक सुरक्षित गेटेड समुदाय में स्थित, यह घर लक्ज़री जीवन को उत्कृष्ट सुविधाओं के साथ एकत्रित करता है, जो मारबेला के सबसे लोकप्रिय स्थानों में से एक है। पेंटहाउस में प्रवेश करते ही आपको पूरे कमरे में शानदार लकड़ी का फर्श देखने को मिलेगा। दाईं ओर, एक गर्म और आमंत्रित ओपन-प्लान लिविंग और किचन क्षेत्र है जिसमें बड़े फ्लोर-टू-सीलिंग ग्लास दरवाजे हैं जो एक विशाल Terrasse तक ले जाते हैं जिसमें अद्भुत समुद्री दृश्य हैं, जबकि बाईं ओर आइकोनिक ला कोंचा पर्वत भी दिखता है। इस स्तर पर, दो एन-सुइट बेडरूम हैं, जिनमें से एक निजी Terrasse पर पहुंच का आनंद लेता है। एक अतिथि टॉयलेट भी इस मंजिल पर सुविधाजनक स्थान पर है। ऊपर, मास्टर सुइट एक अनोखा और परिष्कृत रिट्रीट प्रदान करता है, जिसमें एक सुन्दर ढलान वाली लकड़ी की छत और अपने निजी Terrasse तक सीधी पहुंच है, जिसका दृश्य भी उतना ही अद्भुत है। एन-सुइट बाथरूम खूबसूरती से डिज़ाइन किया गया है और प्राकृतिक रोशनी और दृश्य का लाभ उठाता है, जिससे एक शांत और शानदार वातावरण बनता है। संपत्ति पूरे क्षेत्र में पर्याप्त वार्डरोब स्पेस भी प्रदान करती है, जिससे यह शैली में व्यावहारिकता के रूप में कार्यात्मक है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
गोल्डन माइल मार्बेला का मूल प्रतिष्ठित पता है, यह तटीय पट्टी मार्बेला शहर के किनारे से Puerto Banús की ओर जाती है। Marbella Club और Puente Romano जैसे प्रसिद्ध होटलों का घर, यह समुद्र-तट के बिल्कुल सामने बने आलीशान मेंशन्स और गेटेड अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स को परिपक्व उष्णकटिबंधीय बागानों और सीधे बीच एक्सेस के साथ जोड़ता है। यह पूरे तट पर सबसे अधिक मांग वाले और सबसे महंगे स्थानों में से एक बना हुआ है। यहाँ की प्रॉपर्टी स्थापित बीचसाइड कम्युनिटीज़ में लक्ज़री अपार्टमेंट्स से लेकर ऊपर पहाड़ी ढलान पर स्थित बड़े विला तक फैली हुई है, जहाँ Sierra Blanca और Nagüeles, La Concha पर्वत की ओर चढ़ते हैं।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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