7 बेड·6 बाथ·1032 m²·3247 m² प्लॉट
सोतोरेगंडे आल्टो में स्थित आधुनिक स्वतंत्र विला, नदी ग्वादियारो के किनारे एक शांत कूल-डि-सैक में है। इसमें 7 बेडरूम, 6 बाथरूम, 1032 मी² निर्मित क्षेत्र और 369 मी² का छत है। घर में भूतल और ऊपर का स्तर है, जिसमें एक अध्ययन, cheminée, कपड़े बदलने की जगह और बाहरी शावर शामिल हैं। इसे एक लक्ज़री आधुनिक शैली के विला के रूप में पेश किया गया है। संपत्ति को फर्निश्ड के रूप में नहीं वर्णित किया गया है। बाहरी क्षेत्र में एक कवर किया हुआ छत, बाग़, 16.5 x 5 मीटर का स्विमिंग पूल, अलाव, और पूल हाउस है जिसमें बैठने की जगह, किचन के साथ डाइनिंग रूम, जिमनैशियम, सौना और जकूज़ी शामिल हैं। इसमें 2 कारों के लिए गैरेज भी है। यह संपत्ति सोतोरेगंडे आल्टो में शांत कूल-डि-सैक में स्थित है, जो नदी ग्वादियारो की सीमा से लगती है, और दो फव्वारे वाले आंगन के माध्यम से पहुंची जा सकती है। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो स्थान और निजी सेटिंग की आवश्यकता रखते हैं।
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हम आपको Sotogrande Alto में 4.500.000 € और 6.000.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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