3 बेड·3 बाथ·154 m²
La Cala Golf में ये मध्य मंजिल का अपार्टमेंट 180-डिग्री पैनोरमिक दृश्य प्रदान करता है, जिसमें समुद्र, गोल्फ, घाटी और पर्वत के दृश्य शामिल हैं। इसमें 3 बेडरूम, 3 बाथरूम, 154 m2 निर्माण क्षेत्र, और 25 m2 की छत है। अपार्टमेंट में खुला-योजना में लिविंग और डाइनिंग एरिया है जिससे सीधी छत तक पहुँच है। इसमें एक नई डिज़ाइन की गई रसोई, उच्च गुणवत्ता वाले संगमरमर के फर्श, गर्म और ठंडा एयर कंडीशनिंग, और बेनीटेज फर्नीचर है। मुख्य सुइट में छत तक पहुँच और एक एन-सुइट बाथरूम है। दूसरे बेडरूम में भी एक एन-सुइट है। तीसरा बेडरूम एक अलग परिवार के बाथरूम का उपयोग करता है। इसमें भूमिगत पार्किंग और एक निजी स्टोररूम शामिल है। समुदाय में परिदृश्यित बाग और एक सामुदायिक स्विमिंग पूल है। La Cala de Mijas सिर्फ एक छोटी ड्राइव की दूरी पर है, जिसमें समुद्र तट, रेस्टोरेंट और सुविधाएं नजदीक हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
La Cala Golf एक बड़ा golf resort है, जो La Cala de Mijas से थोड़ा अंदरूनी हिस्से की पहाड़ियों में स्थित है। यहाँ तीन championship courses, एक golf academy, और एक hotel और spa हैं। यह समुद्र और पहाड़ों के नज़ारों के साथ एक शांत, हराभरा परिवेश प्रदान करता है, और beach से थोड़ी ड्राइव की दूरी पर है。 यहाँ की properties ज़्यादातर apartments, townhouses और villas हैं, जो landscaped communities में fairways के आसपास बनी हुई हैं। यह golfers और उन buyers दोनों को आकर्षित करती हैं जो coast के पास एक शांत resort environment चाहते हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 10% अधिक
La Cala Golf में सामान्य कीमत से लगभग 10% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
