5 बेड·5 बाथ·1100 m²
यह नया निर्माण स्वतंत्र विला सोटोग्रांडे आल्टो में स्थित है, जो ला रिजर्वा क्लब गोल्फ कोर्स के पास है। यह खुली दृश्यावली और निजी पूल सेटिंग प्रदान करता है। संपत्ति में 5 बेडरूम, 5 बाथरूम, 1100 म² का निर्माण क्षेत्र और 200 म² की टैरेस हैं। इसे तीन विशाल स्तरों में व्यवस्थित किया गया है और यह आस-पास के प्राकृतिक परिदृश्य की ओर मुख है। घर में खुली योजना वाली रहने की जगहें, फर्श से छत तक खिड़कियाँ, और केंद्रीय द्वीप के साथ एक डिज़ाइनर किचन है। इसे प्रीमियम सामग्री के साथ बनाया गया है और इसमें नवीनतम ऊर्जा-कुशल तकनीकें और जलवायु नियंत्रण प्रणाली हैं। मुख्य रहने का क्षेत्र टैरेस और स्विमिंग पूल की ओर खुलता है। विला में एक निजी कार्यालय, लॉन्ड्री रूम, और विस्तृत भंडारण क्षेत्र भी शामिल हैं। बाहर, विशाल टैरेस, एक निजी स्विमिंग पूल, और सजे हुए बगीचे हैं। यह घर सोटोग्रांडे के सबसे प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्रों में स्थित है, जिसमें गोल्फ कोर्स और ग्रामीण क्षेत्र का दृश्य है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
