6 बेड·6 बाथ·772 m²·8808 m² प्लॉट
कोर्तिज़ो विज्कारोंडा - ऐतिहासिक अंडालूसी कोर्तिज़ो, मनीलवा, कोस्टा डेल सोल में लग्ज़री बुटीक होटल बनने के लिए तैयार है।
कोर्तिज़ो विज्कारोंडा एक दुर्लभ अवसर है, जिसमें ऐतिहासिक अंडालूसी संपत्ति को अधिग्रहित करना है जिसमें समुंदर के दृश्य हैं और इसे कोस्टा डेल सोल के सबसे विशिष्ट हिस्सों में 44-60 कमरों के सिग्नेचर बुटीक होटल में बदलना है। मनीलवा के पहाड़ियों में, सोटो ग्रांडे, पुर्तो डे ला डुक्वेसा, मार्बेला और गिब्रल्टर के नजदीक स्थित कोर्तिज़ो विज्कारोंडा पारंपरिक अंडालूसी कोर्तिज़ो की प्रामाणिकता को एक उच्च लाभदायक बुटीक होटल बनाने के लिए आवश्यक स्केल और लेआउट के साथ मिलाता है। संपत्ति को सुंदर ऊँचाई के समुंदर के दृश्य और एक विशेष प्राइवेसी का अनुभव मिलता है, जबकि यह मरीनों, गोल्फ कोर्सों, समुद्र तटों और गिब्रल्टर के अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के करीब है।
यह परियोजना मौजूदा कोर्तिज़ो को अधिग्रहित करने और इसे 44 कमरों के लग्ज़री होटल में विकसित करने की योजना बनाती है, जिसमें लगभग 60 कमरों तक विस्तार की संभावना है, जिसमें तीन नए, आधुनिक भवन हैं जो परिदृश्य में समाहित हैं। यह अवधारणा सफेद रंग की अंडालूसी वास्तुकला, आंगनों और आँगन को समकालीन कमरों, स्पा, पूल और एक गुर्मेट रेस्तरां के साथ मिलाकर तैयार की गई है, जिसे उच्च श्रेणी के अवकाश अतिथियों, कल्याण यात्रियों और विशेष कार्यक्रमों के प्रति आकर्षित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
कोस्टा डेल सोल स्पेन के सबसे मांग वाले स्थलों में से एक है, जिसमें पूरे साल का पर्यटन, मजबूत लग्ज़री और गोल्फ क्षेत्र और इको-टूरिज्म और रिट्रीट्स के लिए बढ़ता हुआ बाजार है। कोर्तिज़ो विज्कारोंडा का स्थान इस निरंतर मांग को संजोने के लिए स्थित है, जो सोटो ग्रांडे, मार्बेला और गिब्रल्टर के पास होने के साथ-साथ पुर्तो डे ला डुक्वेसा की निकटता का लाभ उठाता है, जबकि यह एक अंतरंग ग्रामीण सेटिंग प्रदान करता है, जो मानक समुद्र तटीय होटलों से अलग है।
निवेश के दृष्टिकोण से, यह परियोजना लगभग €3,800,000 के प्रतिस्पर्धी खरीद मूल्य को मिलाकर एक पूरी तरह से पुन: स्थिति की गई संपत्ति बनाने के लिए है, एक ऐसे बाजार में जहां प्रीमियम कमरा दरें और उच्च अधिभोग स्तर आकर्षक रिटर्न का समर्थन करते हैं। मौजूदा कोर्तिज़ो संरचना, प्रामाणिक आकर्षण और स्थापित पहुंच, हरे क्षेत्रों के विकास की तुलना में बाजार में समय को नाटकीय रूप से कम कर देते हैं, जबकि 44-60 कमरे की लचीली योजना अंतिम अवधारणा को ऑपरेटर के ब्रांड और रणनीति के अनुसार अनुकूलित करने की अनुमति देती है।
कोर्तिज़ो विज्कारोंडा एक बुटीक होटल के रूप में स्पा और फाइन डाइनिंग रेस्तरां के साथ काम कर सकता है, जिसमें शादियाँ, कॉर्पोरेट रिट्रीट्स और निजी कार्यक्रमों का समर्थन किया गया है, या इसे एक कल्याण, योग और इको-रिट्रीट के रूप में स्थापित किया जा सकता है, जो प्राकृतिक परिवेश का पूरा लाभ उठाता है। इसके लेआउट के कारण, संपत्ति आंशिक खरीद-ऑउट के लिए भी विन्यासित की जा सकती है, जिससे यह विशेष रूप से उच्च खर्च समूहों के लिए आकर्षक बन जाती है।
अनुभवी होटल निवेशकों, परिवार कार्यालयों या ऑपरेटरों के लिए जो दक्षिणी स्पेन में एक प्रमुख संपत्ति की तलाश में हैं, कोर्तिज़ो विज्कारोंडा एक असाधारण आधार प्रदान करता है: प्रामाणिक अंडालूसी विरासत, भव्य दृश्य, रणनीतिक स्थान और एक स्पष्ट, अच्छी तरह से परिभाषित विकास योजना। अतिरिक्त होटल भवनों, स्पा, पूल और रेस्तरां के लिए विस्तृत आर्किटेक्चरल योजनाएँ, साथ ही वित्तीय पूर्वानुमान और परिचालन अवधारणाएँ, अनुरोध पर उपलब्ध हैं।
ऐतिहासिक अंडालूसी कोर्तिज़ो संपत्ति प्रामाणिक वास्तुकला और समुंदर के दृश्य के साथ।
मनीलवा में प्रमुख स्थान, सोटो ग्रांडे, पुर्तो डे ला डुक्वेसा, मार्बेला और गिब्रल्टर से मिनटों की दूरी पर।
44-60 कमरों के लिए एक लग्ज़री बुटीक होटल में योजनाबद्ध परिवर्तन।
स्पा, पूल और गुर्मेट रेस्तरां के साथ तीन नए आधुनिक इमारतें बनाने की संभावना।
लग्ज़री पर्यटन, इको-टूरिज्म, रिट्रीट्स, शादियाँ और कॉर्पोरेट कार्यक्रमों के लिए आदर्श।
कोस्टा डेल सोल में मजबूत पूरे साल की मांग और उच्च संभावित ADR/अधिभोग।
खरीद मूल्य €3,900,000।
गोल्फ कोर्सों, मरीनों, समुद्र तटों और गिब्रल्टर हवाई अड्डे तक उत्कृष्ट पहुंच।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Manilva Costa del Sol की पश्चिमी सीमा पर स्थित है, जो Cádiz प्रांत से लगती है। La Duquesa के marina और समुद्र तटों के इर्द-गिर्द केंद्रित, यह पश्चिमी तट पर सबसे किफायती तटीय संपत्तियों में से कुछ प्रदान करता है, जिसके कारण यह value-focused खरीदारों और holiday-home मालिकों के बीच लोकप्रिय हो गया है। तट से आगे vineyards, पहाड़ी की चोटी पर बसा Manilva का गाँव और शांत countryside फैला हुआ है. बाज़ार में La Duquesa के marina और golf course के आसपास apartments और townhouses का दबदबा है, जबकि villas अंदरूनी इलाकों और तटरेखा के साथ उपलब्ध हैं। Estepona और Marbella में संपत्ति खरीदने में असमर्थ खरीदारों के लिए, Manilva कम शुरुआती कीमत पर वास्तविक beachside lifestyle प्रदान करता है, जबकि पश्चिम में Sotogrande और Gibraltar पास ही हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 27% अधिक
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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