3 बेड·3 बाथ·174 m²
यह नवीनीकृत पेंटहाउस लोस् मोंटेरोस, मारबेला ईस्ट में स्थित है, जिसमें समुद्र के दृश्य हैं और 29 m2 का छत है। इसमें 3 बेडरूम, 3 बाथरूम, 174 m2 निर्मित आकार है, और यह पांचवें तल पर स्थित है, जिसमें इसकी छतों से दक्षिण की ओर देखने का अनुभव है। आंतरिक डिज़ाइन पूरी तरह से फिर से तैयार किया गया है। इसमें ओपन-प्लान लिविंग और डाइनिंग एरिया, प्राकृतिक ओक कैबिनेटry के साथ विशेष रसोई, प्रीमियम पत्थर की सतहें, और एक द्वीप है। फर्श से छत तक की खिड़कियां, कस्टम जॉइनरी, इंटीग्रेटेड लाइटिंग, और गर्म ओक फर्श इस स्थान को पूर्ण करते हैं। इसे पूरी तरह से नवीनीकरण किए गए और टर्नकी के रूप में बेचा जाता है। बाहर, विपरीत पक्षों पर दो निजी छतें हैं, साथ ही सामुदायिक उद्यान और एक बड़ा स्विमिंग पूल है। पार्किंग भवन के प्रवेश द्वार के निकट स्थित है। गेटेड समुदाय लोस् मोंटेरोस समुद्र तट, ला कैबाने बीच क्लब, और लोस् मोंटेरोस स्पा और गोल्फ रिसॉर्ट से केवल थोड़ी दूरी पर है।
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हम आपको Los Monteros में 1.400.000 € और 1.900.000 € के बीच की हर नई पेंटहाउस ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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