8 बेड·8 बाथ·1445 m²·5100 m² प्लॉट
एक आधुनिक घर जो एल माड्रोñल के विशेष गेटेड समुदाय में बिक्री के लिए है, जो मार्बेला की पहाड़ियों में एक शांत और चाहिते क्षेत्र है।
यह विला आधुनिक डिज़ाइन, आराम और भूमध्य सागर के मनमोहक दृश्य का सही संतुलन प्रदान करता है। इसे AMES Architect द्वारा डिज़ाइन किया गया है, प्रत्येक विवरण गुणवत्ता, कार्यक्षमता और इसके चारों ओर के वातावरण के साथ एक गहरी संबंध को दर्शाता है। इसमें आठ विशाल एन-सुइट बेडरूम और दो अतिरिक्त गेस्ट बाथरूम हैं, जो आराम और सुविधा के लिए डिज़ाइन किया गया है। ओपन-प्लान लेआउट लिविंग और डाइनिंग क्षेत्रों को एक आधुनिक Gaggenau रसोई से जोड़ता है, जो नवीनतम उपकरणों से पूरी तरह सुसज्जित है। उच्च छतें और विशाल खिड़कियां प्राकृतिक रोशनी को अंदर आने देती हैं, उज्ज्वल और स्वागत योग्य स्थानों का निर्माण करती हैं जबकि समुद्री दृश्य को फ्रेम करती हैं। एक समकालीन चिमनी गर्मी और शैली जोड़ती है, जिससे लिविंग एरिया आराम करने के लिए एक आदर्श स्थान बनता है।
बाहरी स्थान भी उतने ही आमंत्रित हैं। बड़े टेरेस, जो कवर किए गए और खुले दोनों हैं, बाहरी भोजन या बस शांत सेटिंग का आनंद लेने के लिए आदर्श स्थान प्रदान करते हैं। एक निर्मित गैस की चिमनी ठंडे शामों के लिए आरामदायक स्पर्श जोड़ती है। डबल-साइज इनफिनिटी पूल, जिसमें हीटिंग, एक स्वचालित कवर और एक नमकजल उपचार प्रणाली है, क्षितिज के साथ विलय होने का एहसास देती है, जिससे भूमध्य सागर के बिना रुकावट के दृश्य मिलते हैं।
मनोरंजन और विश्राम दोनों के लिए डिज़ाइन किया गया, विला सिएना में एक निजी सिनेमा कक्ष, एक जलवायु-नियंत्रित वाइन कैव, एक तुर्की स्नान (हमाम), और एक सौना शामिल हैं।
प्रत्येक विशेषता को इस घर में रहने के अनुभव को बढ़ाने के लिए ध्यान से चुना गया है, जिससे यह एक ऐसा स्थान बनता है जहां आराम और अवकाश सहजता से एक साथ आते हैं।मार्बेला के समुद्र तट, रेस्तरां और अंतरराष्ट्रीय स्कूलों से केवल 10 मिनट की ड्राइव पर स्थित, एल माड्रोñल अपनी गोपनीयता और प्राकृतिक वातावरण के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र उन लोगों के लिए आदर्श है जो बाहरी गतिविधियों का आनंद लेते हैं, क्लोज़-बाय सियेरा डी लास नीवेस नेचुरल पार्क में ट्रैकिंग और माउंटेन बाइकिंग ट्रेल्स हैं। गोल्फ प्रेमियों को लॉस आर्केरोस गोल्फ़ एंड कंट्री क्लब और ला क्विंटा गोल्फ़ जैसे प्रसिद्ध कोर्सों के निकटता का आनंद मिलेगा।
जो लोग अच्छे भोजन का आनंद लेते हैं, उनके लिए बेनाहविस, जो अपने उत्कृष्ट रेस्तरां के लिए प्रसिद्ध है, केवल एक छोटी ड्राइव की दूरी पर है। निकटवर्ती शहर जैसे सैन पेड्रो डे अल्कान्टरा और पुर्तो बनुस छोटे बुटीक से लेकर अंतरराष्ट्रीय लक्जरी ब्रांडों तक खरीदारी के विभिन्न विकल्प प्रदान करते हैं।
यह क्षेत्र भी अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जिसमें A-7 राजमार्ग तक आसान पहुंच है, जो निवासियों को मार्बेला, Málaga और उसके आगे जोड़ता है।विला सिएना एक ऐसा घर है जो आधुनिक डिज़ाइन को प्रकृति की शांति के साथ मिलाता है, जो एक ऐसा जीवनशैली प्रदान करता है जो दोनों आरामदायक और जुड़े हुए हैं। चाहे यह एक स्थायी निवास के रूप में हो या एक छुट्टी के रिट्रीट के रूप में, यह मार्बेला के सबसे खूबसूरत स्थानों में से एक का आनंद लेने का एक असाधारण अवसर है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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