5 बेड·7 बाथ·912 m²·1600 m² प्लॉट
गोल्डन माइल पर आधुनिक स्वतंत्र विला, जिसमें समुद्र का दृश्य है और यह मार्बेला के सबसे अच्छे समुद्र तटों से केवल 300 मीटर की दूरी पर स्थित है। इसमें 5 बेडरूम, 7 बाथरूम, 912 म² का निर्माण क्षेत्र और 478 म² के टेरेस शामिल हैं। विला में 4 मंजिलें हैं और पूरी तरह से सुसज्जित इंटीरियर्स हैं। मुख्य मंजिल पर एक ओपन प्लान लिविंग एरिया, पूरी तरह सजी रसोई, एक डाइनिंग एरिया, एक मेहमान बेडरूम और एक बाथरूम है। पहली मंजिल पर मास्टर सुइट, एक वाक-इन क्लोज़ेट, एक बड़ा टेरेस, एक कार्यालय-सिटिंग एरिया और दो एन-सुइट बेडरूम हैं। रूफटॉप टेरेस पर एक डाइनिंग क्षेत्र और एक अनंत स्विमिंग पूल है। बेसमेंट में एक बार, एक ओपन प्लान फायरप्लेस, एक सिनेमा रूम, एक मेहमान बेडरूम और 6 से अधिक कारों के लिए एक गैरेज है। गोल्डन माइल, मार्बेला केंद्र और पुर्तो बानुस के पास एक लक्जरी क्षेत्र है, जिसमें होटल, समुद्र तट पर चलने का रास्ता, रेस्तरां और दुकानें हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
गोल्डन माइल मार्बेला का मूल प्रतिष्ठित पता है, यह तटीय पट्टी मार्बेला शहर के किनारे से Puerto Banús की ओर जाती है। Marbella Club और Puente Romano जैसे प्रसिद्ध होटलों का घर, यह समुद्र-तट के बिल्कुल सामने बने आलीशान मेंशन्स और गेटेड अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स को परिपक्व उष्णकटिबंधीय बागानों और सीधे बीच एक्सेस के साथ जोड़ता है। यह पूरे तट पर सबसे अधिक मांग वाले और सबसे महंगे स्थानों में से एक बना हुआ है। यहाँ की प्रॉपर्टी स्थापित बीचसाइड कम्युनिटीज़ में लक्ज़री अपार्टमेंट्स से लेकर ऊपर पहाड़ी ढलान पर स्थित बड़े विला तक फैली हुई है, जहाँ Sierra Blanca और Nagüeles, La Concha पर्वत की ओर चढ़ते हैं।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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