4 बेड·5 बाथ·546 m²·864 m² प्लॉट
यह डिटैच्ड विला एल रोसारियो में समुद्र के दृश्य, दक्षिण-पश्चिम की ओर और एक निजी पूल के साथ एक गेटेड समुदाय में स्थित है। इसमें 4 बेडरूम, 5 बाथरूम हैं और इसका निर्मित आकार 546 m² है। टेरेस का आकार 0 m² है। विला में क्लासिक एंडालूसियन शैली है जिसमें spacious ओपन-प्लान लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र हैं। इसमें एक पूरी तरह से सुसज्जित रसोई और एक अलग तैयारी रसोई शामिल है। बड़े खिड़कियां अंदर प्राकृतिक रोशनी लाती हैं। घर को सुंदर रूप से बनाए रखा गया है और अच्छी स्थिति में प्रस्तुत किया गया है। बाहर, परिपक्व लैंडस्केप गार्डन निजी स्विमिंग पूल के चारों ओर हैं। स्रोत में कवर की गई और खुली टेरेस, एक निजी जिम और एक विशाल गैरेज का भी उल्लेख है। एल रोसारियो मारबेला पूर्व में है, जो समुद्री तट, गोल्फ कोर्स, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों, बीच क्लबों, रेस्तरां और दैनिक सुविधाओं से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर है। मारबेला का शहर केंद्र थोड़ी दूर है, और प्वेर्तो बानús लगभग 15 मिनट की दूरी पर है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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