2 बेड·2 बाथ·117 m²
पेड्रिगालेजो में एक्सक्लूसिव पेंटहाउस
समुद्र तट से केवल 20 मीटर दूर | मलागा
मलागा के सबसे प्रतिष्ठित पड़ोस में एक लग्जरी पेंटहाउस का स्वामित्व प्राप्त करने का यह दुर्लभ अवसर है।
मेडिटेरेनियन सागर के निकट स्थित, यह असाधारण पेंटहाउस एक्सक्लूसिव बुटीक डेवलपमेंट रोकाMAR में है, जो 2019 में पूरा हुआ। यह समकालीन वास्तुकला, अद्वितीय स्थान और भव्य पैनोरमिक समुद्री दृश्य को पूरी तरह से जोड़ता है।
संपत्ति की मुख्य विशेषताएँ
? पेड्रिगालेजो, मलागा समुद्र तट से केवल 20 मीटर दूर
* 2 बेडरूम * 2 बाथरूम * 82.79 म² उपयोगी आंतरिक क्षेत्र * 117.66 म² कुल निर्मित क्षेत्र * पैनोरमिक समुद्री दृश्यों के साथ निजी छत सोलैरियम * लिविंग रूम से विस्तृत टैरेस * भूमिगत निजी पार्किंग स्थान * निजी स्टोरेज रूम * लिफ्ट की पहुँच * 2019 में बना
आंतरिक
चमकीला ओपन-प्लान लिविंग एरिया लाउंज, डाइनिंग रूम और डिज़ाइनर किचन को सहज रूप से जोड़ता है। फर्श से छत तक की स्लाइडिंग ग्लास दरवाजे अपार्टमेंट में प्राकृतिक रोशनी की बाढ़ लाते हैं और मेडिटेरेनियन के दृश्य को फ्रेम करते हैं।
प्रीमियम फिनिश में शामिल हैं:
* हार्डवुड फर्श * अंडरफ्लोर हीटिंग * सेंट्रल एयर कंडीशनिंग * पूरी तरह से फिटेड डिज़ाइनर किचन और आइलैंड * लिविंग एरिया में फर्श से छत तक का गिलास
बेडरूम
आकर्षक मास्टर बेडरूम में एन-सुइट बाथरूम और हरे भरे वृक्षों के दृश्य के साथ एक निजी टैरेस तक सीधी पहुँच है।
दूसरा बेडरूम बहुउद्देशीय है और इसे मेहमान के कमरे, बच्चों के बेडरूम या होम ऑफिस के रूप में उपयोग किया जा सकता है।
दोनों बाथरूम उच्च मानक के साथ समाप्त किए गए हैं, जिनमें समकालीन वॉक-इन रेन शावर और प्रीमियम सामग्री का उपयोग किया गया है।
मुख्य विशेषता – एक भव्य निजी छत टैरेस
इस पेंटहाउस का असली गहना इसका विशाल निजी छत टैरेस है, जो बिना किसी अवरोध के पैनोरमिक दृश्य प्रदान करता है:
* मेडिटेरेनियन सागर * मलागा का तटवर्ती हिस्सा * चारों ओर की हरियाली * पहाड़
यह आपके लिए एक आदर्श स्थान है:
धूप सेंकने के लिए सूर्यास्त के समय कॉकटेल सर्मान करने के लिए बाहर खाने के लिए अपने टेरेस को आरामदायक क्षेत्र में तब्दील करने या जकूज़ी जोड़ने के लिए (अनुमतियों के अधीन)।
रोकाMAR निवासी
यह आधुनिक बुटीक डेवलपमेंट गोपनीयता, शांति और प्रीमियम सुविधाओं की पेशकश करता है।
निवासियों को मिलती है:
* बाहरी स्विमिंग पूल * खूबसूरत लैंडस्केप गार्डन * लिफ्ट की पहुँच * निजी भूमिगत पार्किंग * शानदार सामुदायिक प्रवेश क्षेत्र
सिर्फ कुछ अपार्टमेंट होने के कारण, रोकाMAR एक विशेष और शांत आवासीय वातावरण प्रदान करता है।
पेड्रिगालेजो – मलागा का सबसे वांछनीय पता
पेड्रिगालेजो को मलागा के सबसे वांछनीय आवासीय पड़ोस में से एक माना जाता है। यह अपने प्रामाणिक मेडिटेरेनियन माहौल और आरामदायक तटीय जीवनशैली के लिए प्रसिद्ध है।
चलने की दूरी में, आपको मिलेंगे:
✔ समुद्र तट पर टहलने का रास्ता ✔ प्रसिद्ध सीफ़ूड रेस्तरां और पारंपरिक चिरिंगिटोस ✔ आकर्षक कैफे और बुटीक ✔ खेल मारिनास और बीच क्लब ✔ अंतर्राष्ट्रीय स्कूल ✔ मलागा का शहर केंद्र केवल कुछ मिनटों की दूरी पर
चाहे आप प्राथमिक निवास ढूंढ रहे हों, छुट्टी का घर या प्रीमियम निवेश, यह स्थान असाधारण दीर्घकालिक मूल्य प्रदान करता है।
आपको यह संपत्ति क्यों पसंद आएगी
⭐ समुद्र तट से केवल 20 मीटर दूर ⭐ मलागा के सबसे प्रतिष्ठित आवासीय स्थानों में से एक ⭐ 2019 में पूरा किया गया समकालीन भवन ⭐ निजी छत सोलैरियम ⭐ अद्भुत पैनोरमिक समुद्री दृश्य ⭐ अंडरफ्लोर हीटिंग और एयर कंडीशनिंग ⭐ स्विमिंग पूल और लैंडस्केप गार्डन ⭐ भूमिगत पार्किंग और स्टोरेज रूम शामिल ⭐ उत्कृष्ट निवेश संभावनाएँ
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
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हम आपको Pedregalejo में 900.000 € और 1.300.000 € के बीच की हर नई पेंटहाउस ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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