5 बेड·4 बाथ·489 m²·7793 m² प्लॉट
यह लक्जरी स्वतंत्र विला कोस्टा डेल सोल के प्रतिष्ठित पहाड़ी क्षेत्र ला मायरें में स्थित है, जो विशाल स्थान, असाधारण गोपनीयता और चौकोर दृश्य का दुर्लभ संयोजन प्रदान करता है। उच्च मानक पर निर्मित और उत्कृष्ट स्थिति में बनाए रखा गया, मुख्य निवास में उच्च गुणवत्ता की खत्म होती है, जैसे पूरे स्थान पर संगमरमर की फर्श, गर्म और ठंडी एयर कंडीशनिंग, पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर, एक Spacious बेसमेंट, एक उपयोगिता कक्ष, और प्रचुर भंडारण। बड़े कवर और खुली निजी छतें बाहरी रहने की जगह का विस्तार करती हैं, जो भूमध्य सागर, नाटकीय पहाड़ी श्रृंखलाओं और आसपास के प्राकृतिक वन का अद्भुत दृश्य प्रदान करती हैं।
यह संपत्ति अपनी विशाल भूमि और कुल गोपनीयता के कारण विशेष रूप से उल्लेखनीय है। कुल प्रॉपर्टी फ़ुटप्रिंट 7,793 वर्ग मीटर का प्रभावशाली माप है और इसमें दो अलग-अलग प्लॉट शामिल हैं। दूसरा प्लॉट संपत्ति की कुल गोपनीयता को बढ़ाने के लिए कार्य करता है जबकि यह पूरी तरह से निर्माण योग्य भी है, जो एक दूसरे स्वतंत्र प्रॉपर्टी का निर्माण करने या पहले से ही सुंदर बागानों को और विकसित करने की शानदार संभावनाएं प्रदान करता है। इस अलगाव की भावना को जोड़ते हुए, पूरी संपत्ति यूनेस्को-संरक्षित हरित क्षेत्र द्वारा घिरी हुई है, यह सुनिश्चित करते हुए कि सुंदर आस-पास का वन कभी विकसित नहीं होगा, जो विला के शांत वातावरण को स्थायी रूप से सुरक्षित करता है।
रहने की आवासीय व्यवस्था अत्यधिक बहुउपयोगी है, जिसमें कुल छह बेडरूम और चार बाथरूम हैं। इस लेआउट के भीतर एक स्वयं-नियंत्रित दो-बेडरूम गेस्ट अपार्टमेंट शामिल है जिसमें अपनी रसोई है, जो विस्तारित परिवार की मेज़बानी करने, मेहमानों के लिए एक निजी क्षेत्र प्रदान करने या रहने वाले स्टाफ के लिए उपयुक्त है। बाहर, बेहद सुंदर, स्वच्छ निजी बागान संरक्षित प्राकृतिक परिदृश्य में सहजता से मिश्रित होते हैं और एक बड़े निजी स्विमिंग पूल को घेरते हैं। व्यावहारिक सुविधाएं विला की लक्जरी स्थिति के साथ मेल खाती हैं, जिसमें कई वाहनों के लिए जगह के साथ एक सुरक्षित भूमिगत गैरेज और अतिरिक्त निजी पार्किंग शामिल है। जबकि विला खुद को पूरी तरह से प्रकृति में समर्पित एक आश्रय की तरह प्रतीत होता है, यह स्थानीय कस्बों, स्कूलों, गोल्फ कोर्स, और सुविधाओं से केवल एक छोटी ड्राइव पर होने के कारण अत्यधिक सुविधाजनक है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
ला मैरेना, एलवीरिया के ऊपर पहाड़ियों में, मार्बेला और ओहेन की सीमा पर स्थित एक ऊँचा, हरियाली से भरपूर आवासीय समुदाय है। ऊँचाई पर कॉर्क ओक और पाइन के पेड़ों के बीच बसा यह क्षेत्र अपनी ठंडी हवा, जिब्राल्टर और उत्तर अफ्रीका तक फैले मनोरम समुद्री दृश्यों, और शांत, प्राकृतिक वातावरण के लिए जाना जाता है, जिसके केंद्र में जर्मन-पाठ्यक्रम वाला ECOS अंतरराष्ट्रीय स्कूल है। यहाँ की संपत्तियाँ मुख्यतः विला और कम-मंजिला अपार्टमेंट तथा टाउनहाउस हैं, जो सुसज्जित परिसरों में स्थित हैं और परिवारों तथा तट के निकट रहते हुए दृश्य और शांति चाहने वालों को आकर्षित करती हैं।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
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