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2.695.000 €

एल मैड्रोनाल में स्वतंत्र विला

6 बेड·5 बाथ·538 m²·4795 m² प्लॉट

संपत्ति के बारे में

एल मैड्रोनाल में, बेनहाविस, Málaga के विशेष गेटेड समुदाय एल मैड्रोनाल 2 के भीतर, बिक्री के लिए एक ग्रामीण विला है, जो परिष्कृत जीवन की पेशकश करता है।

यह छह-बेडरूम वाला विला, जिसमें पांच एनसुइट बाथरूम हैं, पारंपरिक अंडालूसी विशेषताओं को समकालीन डिज़ाइन के साथ मिलाता है। 1988 में निर्मित और सावधानीपूर्वक बनाए रखा गया, संपत्ति 531 म² का क्षेत्रफल लिए हुए है, जिसमें 4.795 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित है, जो भूमध्य सागर और आस-पास के पहाड़ों के पैनोरमिक दृश्य दिखाती है।

मुख्य घर में प्रवेश करते ही, एक गर्म और आमंत्रित स्वागत क्षेत्र आपका इंतज़ार करता है, जो पूरे निवास के लिए टोन सेट करता है। एक आरामदायक टीवी और सोफे क्षेत्र विश्राम का निमंत्रण देता है, जो एक बड़े बेडरूम की ओर जाता है जिसमें एनसुइट बाथरूम है, जो आराम और गोपनीयता का अनुभव प्रदान करता है। विला में यात्रा नीचे जारी रहती है, जो एक शानदार लिविंग एरिया को दर्शाता है जो एक आधुनिक रसोई और डाइनिंग स्पेस से स्वाभाविक रूप से जुड़ा हुआ है।

यह लेआउट आराम और शैली को प्राथमिकता देता है, जिसमें कार्यक्षमता और परिष्कार दोनों देने वाले सिमेन्स उपकरण लगाए गए हैं। इस स्तर पर, व्यावहारिकता को एक लॉन्ड्री रूम और एक गेस्ट टॉयलेट शामिल कर के और भी बढ़ाया गया है, साथ ही टैरेस और पूल क्षेत्र तक सीधा पहुंच भी उपलब्ध है। मास्टर सुइट और एक अतिरिक्त छोटे बेडरूम ने इस सोच-समझ कर डिज़ाइन किए गए निचले स्तर को पूरा किया है।

मुख्य घर के साथ सबसे निचले स्तर पर एक मेड-अपरटमेंट और गैरेज के ऊपर एक गेस्टहाउस है।

एल मैड्रोनाल 2 के केंद्र में, जैतून के पेड़ों और पाइन-कवर्ड पहाड़ियों की शांत कंबल में लिपट कर, यह विलासिता और प्रकृति का अद्वितीय मिश्रण प्रदान करता है। यह विशेष, गेटेड समुदाय 24 घंटे की सुरक्षा और इसके निवासियों के बीच सहयोग का अनुभव प्रदान करने में गर्वित है।

यहां रहने का अनुभव उच्च स्तर के एंक्लेव का हिस्सा बनने जैसा है, जहां निवासी हरे-भरे घाटियों की शांत सुंदरता का आनंद ले सकते हैं जो दूर-दूर तक फैली हैं।

बाहरी रूप से, विला की अपील इसके सावधानीपूर्वक तैयार किए गए बाहरी क्षेत्रों तक फैली हुई है। हर स्तर पर टैरेस विभिन्न प्रकार के मोहनदृष्टि वाले दृश्य प्रस्तुत करते हैं, जो अंदरूनी और बाहरी जीवन के बीच निर्बाध संबंध सुनिश्चित करते हैं। मानक आकार का स्विमिंग पूल विश्राम और मनोरंजन के लिए केंद्र बिंदु बनता है, जो पूरी गोपनीयता और आराम प्रदान करता है।

बाहरी भाग में एक कार के लिए गेज, दो अतिरिक्त वाहनों के लिए एक कवर कारपोर्ट, और कई और के लिए पर्याप्त खुली पार्किंग स्पेस शामिल है, जो निवासियों और मेहमानों के लिए विशेष सुविधा प्रदान करती है। निवासी 24 घंटे की सुरक्षा से भी मानसिक शांति की सराहना करेंगे।

एल मैड्रोनाल में रहने का फैसला एक ऐसे समुदाय को अपनाने का है जो जीवन की गुणवत्ता पर बहुत अपेक्षा रखता है। कॉस्टा डेल सोल के ऊपर की पहाड़ियों में रणनीतिक रूप से स्थित, यह एक शांत और शानदार जीवनशैली प्रदान करता है। यहां आवासीय संपत्तियों को उनके मध्य भूमध्य शैली, विशाल भूखंडों और पहाड़ों और भूमध्य सागर दोनों के प्रभावशाली दृश्यों के लिए जाना जाता है।

यह उन लोगों के लिए आदर्श ठिकाना है जो गोपनीयता और शांति की तलाश में हैं, फिर भी इसे शहरी सुविधाओं तक पहुंचनीय बनाए रखता है।

आसपास की सुविधाएं समुदाय की विशेषता को प्रतिबिम्बित करती हैं। प्रकृति और आउटडोर गतिविधियों के प्रति उत्साही व्यक्तियों के लिए, सिएरा डे लास नीव्स नेचुरल पार्क के निकटता अनंत पैदल यात्रा और अन्वेषण के अवसर प्रदान करती है।

गोल्फ प्रेमियों के लिए, निकटवर्ती विश्वस्तरीय गोल्फ कोर्स, जिनमें लॉस आर्केरोस गोल्फ़ एंड कंट्री क्लब और ला क्विंटा गोल्फ़ एंड कंट्री क्लब शामिल हैं, आरामदायक उपायों में लिपट जाते हैं।

पार्श्विक अनुभावों में क्षेत्र की समृद्ध गैस्ट्रोनोमी के परावर्तन होते हैं, लाजवाब पकवान विकल्पों के साथ जैसे कि ला ज़ागलेटा कंट्री क्लब और निकटवर्ती ला हेरिडिया समुदाय में आकर्षक भोजनालय। यहाँ, कोई पारंपरिक स्पेनिश और अंतरराष्ट्रीय व्यंजनों का आनंद ले सकता है, जैसे लोकप्रिय स्थानों में ला कैसिता रेस्तरां।

दैनिक आवश्यकताओं के लिए, निकटवर्ती व्यावासिक केंद्र सान पेद्रो डी अल्कांटारा विविध शॉपिंग विकल्पों के साथ, जिसमें विभिन्न दुकानों, बैंकों और आवश्यक सेवाओं का घर, सेंटरो कमर्शियल ला कॉलोनिया शामिल है।

शिक्षा को अटलाया इंटरनेशनल स्कूल और कॉलेजो बायलिंग्वे अटलाया जैसे संस्थानों से अच्छी तरह से ध्यान दिया गया है, जो व्यापक द्विभाषी शिक्षा विकल्प प्रदान करते हैं। ये प्रतिष्ठित स्कूल सुनिश्चित करते हैं कि शैक्षिक आवश्यकताएं गुणवत्ता और विविधता के साथ पूरी हों। क्षेत्र की संपर्कता को एपी-7 मोटरवे के माध्यम से सुविधाजनक पहुंच द्वारा और भी बढ़ाया गया है, जो आसपास के क्षेत्रों जैसे एस्टेपोना और मैलागा तक कुशल यात्रा की सुविधा प्रदान करती है।

हालांकि एल मैड्रोनाल के भीतर सार्वजनिक परिवहन सीमित हो सकता है उसके आवासीय स्वभाव के कारण, सान पेद्रो डी अल्कांटारा विस्तृत क्षेत्र से जुड़ने के लिए बस सेवाएं प्रदान करता है।

स्वास्थ्य देखभाल की जरूरतें भी निकटवर्ती अस्पताल जैसे कि हस्पितेन एस्टेपोना के साथ अच्छी तरह से समर्थित हैं, जो व्यापक चिकित्सा सेवाओं की एक विस्तृत श्रृंखला उपलब्ध कराते हैं और निवासियों के लिए मानसिक शांति सुनिश्चित करते हैं।

गुणवत्ता की स्वास्थ्य देखभाल तक यह पहुँच, एल मैड्रोनाल निवासियों के लिए उपलब्ध सुविधाओं में विचारशील योजना को रेखांकित करता है।

संपत्ति प्रकारविला
कीमत/m²5.009 €/m²
निर्माण वर्ष1998

प्रॉपर्टी विवरण

बेडरूम
6
बाथरूम
5
निर्मित
538 m²
टेरेस
164 m²
प्लॉट
4795 m²
गार्डन
हाँ
गैरेज
हाँ
निर्माण वर्ष
1998

विशेषताएँ

गोल्फ के पास
प्रकृति के पास
सार्वजनिक परिवहन के पास
एयर कंडीशनिंग
फायरप्लेस
फिटेड वार्डरोब
वाई-फाई
स्टोरेज रूम
यूटिलिटी रूम
अटैच बाथरूम

स्थान देखें

El Madroñal, Málaga

मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।

पास में क्या है
Puerto Banús
पोर्ट / मरीना
≈ 10 किमी
Málaga–Costa del Sol Airport
हवाई अड्डा
≈ 50 किमी
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Detached Villa in El Madroñal
2.695.000 €
El Madroñal · संदर्भ: R5430547
द्वारा प्रस्तुत
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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लागत और वित्तपोषण

मॉर्गेज कैलकुलेटर9.444 €प्रति माह 3.5% पर
डाउन पेमेंट30%
ऋण अवधि25 वर्ष
ब्याज दर3.5%
प्रॉपर्टी की कीमत2.695.000 €
कर और शुल्क
हस्तांतरण कर (ITP) 7% · कानूनी शुल्क 1% · नोटरी और भूमि रजिस्ट्री
217.400 €
खरीद की कुल राशि2.912.400 €
कुल अग्रिम राशिडाउन पेमेंट (30%) + कर और शुल्क
1.025.900 €

ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।

चालू खर्च

संपत्ति कर (IBI), प्रति वर्ष1.894 €
कम्युनिटी शुल्क4.200 €
कचरा संग्रह कर18 €

खरीद गाइड

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अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।

हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।

संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।

कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।

हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।

आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।

एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।

हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।

आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।

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