5 बेड·4 बाथ·407 m²·303 m² प्लॉट
बेनहाविस में बिक्री के लिए यह विला पाँच बेडरूम, सात बाथरूम, 407 m² अंदरूनी स्थान और 246 m² की छतों के साथ प्रस्तुत किया गया है, जिसमें दक्षिण-पूर्व की ओर मुखी है।
समुद्र, गोल्फ कोर्स, और पहाड़ों का पैनोरमिक दृश्य प्रस्तुत करता है, चार स्तरों पर बनाया गया है जिसमें एक निजी अनंत पूल, सुबोध बगीचा और विस्तृत मनोरंजन क्षेत्र शामिल हैं। गोंज़ालेज़ और जैकबसन द्वारा डिज़ाइन किया गया, यह संपत्ति आधुनिक वास्तुकला को एक अत्यधिक कार्यात्मक लेआउट के साथ जोड़ती है, जो एक विशाल और पूरी तरह से सुसज्जित घर बनाती है जो एक आधुनिक आवासीय विकास के अंतर्गत है।
अंदरूनी लेआउट कई स्तरों में व्यवस्थित है, जिसमें मुख्य मंजिल खुली योजना वाले जीवन क्षेत्रों के चारों ओर केंद्रित है, जो लाउंज, भोजन क्षेत्र और रसोई को एक संपूर्ण वातावरण में जोड़ता है। बड़े फर्श से छत तक खिड़कियाँ प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करने और छतों तक सीधे पहुँच देने की अनुमति देती हैं, जिससे अंदरूनी और बाहरी स्थानों के बीच संबंध मजबूत होता है।
रसोई को दैनिक उपयोग और मनोरंजन दोनों के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें Miele उपकरणों से सुसज्जित एक अलग लांड्री क्षेत्र है, जो पूरे घर में व्यावहारिकता सुनिश्चित करता है। संपत्ति में पाँच अच्छी तरह से आकार के बेडरूम शामिल हैं, जिनमें से चार एं-सुइट बाथरूम जो गोपनीयता और आराम प्रदान करते हैं।
निचला स्तर एक पूरी तरह से आत्मनिर्भर अतिथि अपार्टमेंट के साथ बढ़ाया गया है जिसमें अपनी खुद की रसोई, लिविंग एरिया, बेडरूम, और बाथरूम के साथ एक और एं-सुइट बेडरूम शामिल है। यह स्तर दो भंडारण कमरों को भी शामिल करता है, जो परिवार की जीवनशैली या मेहमानों की मेजबानी के लिए कार्यक्षमता और लचीलापन बढ़ाता है।
बाहरी स्थान विला की एक प्रमुख विशेषता है, जिसमें पूरे वर्ष उपयोग के लिए डिज़ाइन किए गए विशाल छतें हैं। अनंत स्विमिंग पूल गर्म है और कवर सहित है, जबकि सुशोभित बगीचा एक मिनी गोल्फ क्षेत्र शामिल करता है, जो एक अनोखा बाहरी वातावरण प्रस्तुत करता है।
एक छत के टेरस अतिरिक्त मनोरंजन स्थान प्रदान करता है, जिसमें एक बाहरी जिम और विस्तृत दृश्य होते हैं, जबकि एक बाहरी रसोई व्यावहारिक बाहरी भोजन और मनोरंजन की अनुमति देती है। विला उन्नत विशेषताओं के साथ सुसज्जित है, जिसमें सुरक्षा प्रणालियाँ, कैमरे और अलार्म शामिल हैं, जो गोपनीयता और मन की शांति सुनिश्चित करते हैं।
संपत्ति पूरी तरह से समाप्त है और तत्काल उपयोग के लिए तैयार है, जिसमें कई उन्नयन पहले से ही पूरे किए गए हैं, जो बिना किसी अतिरिक्त संशोधन की आवश्यकता के साथ एक स्थानांतरित करने के लिए तैयार समाधान प्रदान करते हैं। यह एक आधुनिक आवासीय विकास है जो बेनहाविस में स्थित है, जो अपने शांत वातावरण और समकालीन डिज़ाइन के लिए जाना जाता है।
यह क्षेत्र आधुनिक विला और प्राकृतिक परिवेश का मिश्रण प्रस्तुत करता है, जो एक संतुलित आवासीय सेटिंग बनाता है। आस-पास की सुविधाओं में स्थानीय दुकानें, स्कूल, और आवश्यक सेवाएँ हैं, जो कुछ ही मिनटों की ड्राइव पर हैं, जबकि समुद्र तट लगभग 12 मिनट में पहुँचाया जा सकता है।
आस-पास के क्षेत्र में मनोरंजन और जीवनशैली के लिए एक श्रृंखला विकल्प हैं, जिसमें गोल्फ पाठ्यक्रम, खेल सुविधाएँ, और भोजन स्थल शामिल हैं। Restaurante Nuevo Reino और समुद्र तट के विकल्प जैसे Kala Kalua Chiringuito जैसे रेस्तरां विभिन्न भोजन अनुभव प्रदान करते हैं। खरीदारी के लिए Centro Comercial La Colonia उपलब्ध है, जबकि Puerto Banús अन्य उच्च गुणवत्ता वाले रिटेल विकल्प प्रदान करता है।
परिवारों को Laude San Pedro International College और Calpe School जैसे स्कूलों तक पहुँचने का लाभ मिलता है, जबकि कनेक्टिविटी A-7 सड़क तक पहुँच के माध्यम से समर्थित है, जो क्षेत्र को Marbella, Estepona, और Málaga से जोड़ता है। सार्वजनिक परिवहन विकल्प और साइकिल मार्ग भी पहुंच को और बेहतर बनाते हैं।
यह संपत्ति आधुनिक डिज़ाइन, विस्तृत सुविधाओं और एक अच्छी तरह से जुड़े स्थान का संयोजन प्रस्तुत करती है, जो उन खरीदारों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है जो बेनहाविस में मजबूत अंदरूनी-बाहरी जीवन और पैनोरमिक दृश्य के साथ एक समकालीन विला की खोज कर रहे हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Benahavís, Costa del Sol का विशिष्ट आंतरिक क्षेत्र है — Marbella और Estepona के पीछे स्थित एक पर्वतीय नगरपालिका, जो gated golf resorts और बड़ी private villas का पर्याय बन चुका है। इसमें Spain के कुछ सबसे प्रतिष्ठित पते शामिल हैं, जैसे La Zagaleta, La Quinta और Los Flamingos, जहाँ privacy, security और panoramic views के लिए प्रीमियम कीमत चुकानी पड़ती है। अपनी प्रतिष्ठा के बावजूद, Benahavís में एक आकर्षक whitewashed village भी है, जिसे क्षेत्र की gastronomic capital के रूप में जाना जाता है. यह मुख्य रूप से villas का बाज़ार है, हालांकि golf valleys में resort communities के भीतर high-specification apartments और townhouses भी मिलते हैं। यहाँ खरीदार आमतौर पर space, seclusion और दूर तक फैले sea या mountain views की तलाश में आते हैं, जबकि Marbella और Puerto Banús तक की दूरी अभी भी कम ड्राइव की रहती है।
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत Benahavís में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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