2 बेड·2 बाथ·100 m²
बहिया डे अल्कांटारा – सैन पेड्रो डे अल्कांटारा, मार्बेला में विशेष 2-बेडरूम अपार्टमेंट।
कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित और मांग वाले समुद्री तट समुदायों में से एक में घर खरीदने का एक असाधारण अवसर खोजें।
यह सुरुचिपूर्ण 2-बेडरूम, 2-बाथरूम अपार्टमेंट बहिया डे अल्कांटारा में स्थित है, जो एक विशेष गेटेड आवासीय विकास है जो समुद्र तट पर सेट है, और समुद्र तट पर चलने वाली सैरगाह और सैन पेड्रो डे अल्कांटारा के सुंदर समुद्र तटों तक सीधी पहुंच प्रदान करता है।
संपत्ति में Spacious और प्रकाश से भरे आंतरिक कमरे, व्यावहारिक और सुव्यवस्थित लेआउट, और सुंदर रूप से परिदृशीय उष्णकटिबंधीय बागों के दृश्य के साथ एक उदार कवर Terrace है, जो पूरी गोपनीयता के साथ एक शांत वातावरण प्रदान करता है।
अपार्टमेंट में एक व्यक्तिगत भूमिगत पार्किंग स्थान और एक स्टोरेज रूम भी शामिल है, जो सुविधा और मूल्य दोनों को जोड़ता है।
निवासियों को 24-घंटे की सुरक्षा, खूबसूरती से रखे गए उष्णकटिबंधीय बागों, कई सामुदायिक स्विमिंग पूल और समुद्र तट पर चलने वाली सैरगाह तक सीधी पहुंच के साथ एक सुरक्षित गेटेड समुदाय में असाधारण जीवन जीने का अनुभव मिलता है, जिससे आप अपने घर से एक कदम पर भूमध्यसागरीय वातावरण का आनंद ले सकते हैं।
इसकी उत्कृष्ट स्थिति इस संपत्ति को एक उत्कृष्ट निवेश बनाती है। पैदल दूरी में आपको कई रेस्तरां, कैफे, सुपरमार्केट, बुटीक, खेल सुविधाएं, फार्मेसी, अंतर्राष्ट्रीय और स्पेनिश स्कूल और रोज़मर्रा के जीवन के लिए आवश्यक सभी सेवाएं मिलेंगी। मार्बेला, पुर्तो बानूस, एस्टेपोना और Málaga अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा सभी आसानी से पहुंच योग्य हैं।
सैन पेड्रो डे अल्कांटारा मार्बेला के सबसे पसंदीदा आवासीय क्षेत्रों में से एक है, जो पारिवारिक माहौल, उत्कृष्ट रेस्तरां, सुंदर समुद्र तट, जीवंत सैरगाह और पूरे वर्ष एक असाधारण जीवन गुणवत्ता के लिए प्रसिद्ध है।
चाहे आप स्थायी निवास, छुट्टी का घर, या उच्च-मूल्य का निवेश ढूंढ रहे हों, यह संपत्ति एक प्रमुख समुद्र तट स्थान पर एक असाधारण अवसर प्रदान करती है, जहाँ जीवनशैली, आराम और दीर्घकालिक मूल्य एक साथ आते हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
San Pedro de Alcántara, Marbella नगरपालिका का एक कस्बा है, जो Puerto Banús के ठीक पश्चिम में स्थित है, और जिसने अपनी सहज, ज़मीन से जुड़ी स्पेनिश पहचान को बनाए रखा है। एक बड़े पुनर्विकास, जिसमें पुरानी तटीय सड़क के ऊपर बना प्रतीकात्मक बुलेवार्ड भी शामिल है, ने इसे एक आकर्षक सैरगाह, प्लाज़ा और समुद्र तट तक पहुँच दी है, जिससे यह परिवारों और स्थायी निवासियों के बीच लगातार अधिक लोकप्रिय होता जा रहा है. यह केंद्रीय Marbella और Puerto Banús की तुलना में बेहतर मूल्य प्रदान करता है, जहाँ कस्बे के भीतर और आसपास अपार्टमेंट और टाउनहाउस हैं, साथ ही नज़दीकी आवासीय क्षेत्रों में विला भी हैं। इसकी स्थिति Benahavís की गोल्फ घाटियों और New Golden Mile तक भी आसान पहुँच प्रदान करती है।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 34% अधिक
San Pedro de Alcántara में सामान्य कीमत से लगभग 34% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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हम आपको San Pedro de Alcántara में 800.000 € और 1.100.000 € के बीच की हर नई ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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