6 बेड·4 बाथ·397 m²·997 m² प्लॉट
रिविएरा डेल सोल में गारंटीकृत रेंटल आय के साथ असाधारण निवेश विला
कोस्टा डेल सोल के सबसे सुविधाजनक स्थानों में से एक में उच्च प्रदर्शन करने वाली निवेश संपत्ति हासिल करने का एक शानदार अवसर। यह विशाल 6-बेडरूम, 4-बाथरूम वाला अंडालुसीयाई शैली का विला 15 अप्रैल से अक्टूबर तक €66,000 की गारंटीकृत रेंटल आय के साथ आता है, जो पहले दिन से तत्काल लाभ प्रदान करता है। उन निवेशकों के लिए जो लाभप्रदता को अधिकतम करना चाहते हैं, अनुकूलित प्रबंधन और मूल्य निर्धारण के माध्यम से और भी अधिक रेंटल आय प्राप्त करने की महत्वपूर्ण संभावनाएं हैं।
रिविएरा डेल सोल के दिल में सही ढंग से स्थित, यह विला सुपरमार्केट, रेस्तरां, कैफे, बार, दुकानों और सभी आवश्यक सुविधाओं के लिए आसान चलने की दूरी में है, जो इसे छुट्टियों के मेहमानों और दीर्घकालिक आगंतुकों के लिए एक असाधारण विकल्प बनाता है।
इस संपत्ति का पिछले आठ वर्षों से सफल छुट्टी किराए के रूप में एक सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड है, इसके अविश्वसनीय स्थान, großzüg accommodations और सुंदर भूमध्यसागरीय दृश्यों के कारण लौटने वाले मेहमानों का एक वफादार आधार है।
विला तीन सावधानीपूर्वक डिज़ाइन किए गए स्तरों में वितरित है, प्रत्येक में दो बेडरूम हैं, जो बड़े परिवारों, समूहों या कई मेहमानों के लिए आदर्श लेआउट बनाते हैं जबकि पूरे घर में गोपनीयता बनाए रखते हैं।
मुख्य प्रवेश द्वार उज्ज्वल, ओपन-प्लान लिविंग और डाइनिंग एरिया में खुलता है जो एक स्टाइलिश, करैक्टर-फिल्ड रसोई से जुड़ा हुआ है। फर्श से छत तक की खिड़कियाँ इस स्थान में प्राकृतिक प्रकाश भरती हैं, जबकि स्लाइडिंग दरवाजे रसोई को आवश्यकतानुसार बंद करने की अनुमति देते हैं। लिविंग एरिया सीधे दक्षिण-मुखी पूल टैरेस पर खुलता है, जहां एक निजी स्विमिंग पूल, धूप में लेटने के लिए बिछने वाले और बैठने के स्थानों का एक आदर्श सेटिंग है, जो भूमध्यसागरीय दृश्यों का आनंद लेते हुए आराम या मनोरंजन के लिए उपयुक्त है।
एक सुरुचिपूर्ण टिफ़नी-प्रेरित चटक रंगीन काँच की सीढ़ी ऊपरी मंजिल की ओर जाती है, जहां दो spacious ensuite बेडरूम साझा दक्षिण-मुखी टैरेस तक पहुँच प्राप्त करते हैं, जिनसे अद्भुत समुद्री दृश्य दिखाई देते हैं।
निचला स्तर सजीव बागवानी के बागों और एक बड़े पैटियो क्षेत्र पर खुलता है, जिसमें टेबल टेनिस और फुसीबॉल की सुविधाएं शामिल हैं, जो मेहमानों के लिए एक आकर्षक मनोरंजन स्थान बनाती हैं। इस मंजिल को पूरा करने वाले दो और बड़े आकार के बेडरूम हैं।
बाहर, कई धूप में बसी टैरेस और घास वाले बाग़ पूरे दिन विश्राम के लिए कई क्षेत्र प्रदान करते हैं जबकि विला के दक्षिण-मुखी अभिविन्यास और शानदार तटीय दृश्य का पूरा लाभ उठाते हैं।
इस संपत्ति में तीन निजी गैरेज स्थान भी शामिल हैं, जो सुरक्षित पार्किंग, उत्कृष्ट स्टोरेज, और अतिरिक्त आवास में परिवर्तन की रोमांचक संभावनाएं प्रदान करते हैं, आवश्यक अनुमतियों के अधीन, इसके निवेश के आकर्षण को और बढ़ाते हैं।
यह संपत्ति माला गा एयरपोर्ट से 30 मिनट से भी कम की दूरी पर स्थित है, जिसमें स्थानीय बस स्टॉप के साथ उत्कृष्ट परिवहन लिंक हैं, जो विला को सुविधा, जीवनशैली और असाधारण किराया मांग का संयोजन करता है।
चाहे आप तुरंत गारंटीकृत आय वाली तैयार ट vacation rental व्यवसाय की तलाश कर रहे हों या उत्कृष्ट निवेश संभावनाओं के साथ एक spacious पारिवारिक घर, यह एक दुर्लभ अवसर है कि आप एक संपत्ति के मालिक बनें जो जीवन शैली और लाभप्रदता दोनों प्रदान करती है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Riviera del Sol, Mijas Costa में Calahonda के पास एक लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र है, जो Miraflores golf course के आसपास विकसित हुआ है और समुद्र तट तक आसानी से पहुंचा जा सकता है। यह एक सुव्यवस्थित, अंतरराष्ट्रीय समुदाय है, जो Marbella और Fuengirola के बीच अच्छी कीमत और आरामदायक जीवनशैली प्रदान करता है. यहां की संपत्तियों में मुख्य रूप से apartments और townhouses शामिल हैं, जिनमें से कई में communal pools और sea या golf views हैं, साथ ही कुछ villas भी हैं, जिससे यह holiday homes और पूरे साल रहने के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनता है।
सामान्य कीमत से 8% कम
Riviera del Sol में सामान्य कीमत से लगभग 8% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको Riviera del Sol में 1.500.000 € और 2.000.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
