3 बेड·2 बाथ·109 m²
यह कोने का पेंटहाउस, लोस् आर्केरोज में, अपने पैनोरमिक समुद्री, गोल्फ और पर्वतीय दृश्यों के लिए प्रमुख है। इसमें 3 बेडरूम, 2 बाथरूम, 109 म² निर्मित क्षेत्र और 130 म² की छतें हैं। दक्षिण-पश्चिम की ओर मुख किए हुए यह घर एक स्तर पर है और पूरे दिन सूर्य की रोशनी का आनंद लेता है। अंदर, उज्ज्वल लिविंग एरिया बड़े स्लाइडिंग दरवाजों के माध्यम से मुख्य छत में खुलता है। पूरी तरह से सुसज्जित रसोई में एक उपयोगिता और भंडारण कक्ष शामिल है। मास्टर बेडरूम में इन-सुइट बाथरूम है, और यह संपत्ति पूरी तरह से फर्निश्ड बेची जा रही है। बाहर, एक बड़ा रूफटॉप सोलेरियम, एक निजी भूमिगत पार्किंग स्थान, और एक बड़ा भंडारण कक्ष है। समुदाय में भूमिकीय भूमध्यसागरीय बाग़ और एक सामुदायिक स्विमिंग पूल है। यह एवलॉन, लोस् आर्केरोज, बेनाहविस में स्थित है, जिससे सैन पेड्रो डी अल्कांतारा, मार्बेला, पुएर्टो बनुस और एस्टेपोना तक आसानी से पहुंचा जा सकता है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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