3 बेड·3 बाथ·250 m²
यह विशेष डुप्लेक्स पेंटहाउस Marbella के सबसे वांछित स्थानों में से एक में स्थित है, प्रतिष्ठित Marina Puente Romano के भीतर, गोल्डन माइल पर और आइकोनिक Puente Romano टेनिस क्लब से कुछ ही कदम की दूरी पर। यह असाधारण संपत्ति लक्जरी, गोपनीयता और Costa del Sol के केंद्र में बेहतरीन जीवन गुणवत्ता को जोड़ती है।
यह संपत्ति दो मंजिलों में फैली हुई है, जिसमें लगभग 190 m² का रहने का स्थान है, साथ ही 60 m² का शानदार निजी टेरेस है जो भूमध्य सागर, हरे भरे सामुदायिक बागों, स्विमिंग पूल, और टेनिस कोर्ट का अद्भुत दृश्य प्रस्तुत करता है। इसका आधुनिक डिज़ाइन और उत्कृष्ट फिनिश एक परिष्कृत और स्वागत करने वाला वातावरण बनाते हैं, जो वर्ष भर आनंद के लिए आदर्श है।
इस संपत्ति में तीन विशाल बेडरूम और चार आकर्षक बाथरूम हैं, जिनमें से दो एन सूट हैं। विस्तृत ओपन-प्लान लिविंग और डाइनिंग एरिया इसके बड़े फ्लोर-टू-सीलिंग खिड़कियों के कारण अत्यधिक उज्ज्वल है, जो आंतरिक स्थानों को टेरेस के साथ सहजता से जोड़ती हैं। आधुनिक रसोई पूरी तरह से उच्च गुणवत्ता वाले उपकरणों और प्रीमियम सामग्री से सुसज्जित है।
टेरेस, जो विशेष रूप से भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने के लिए डिज़ाइन किया गया है, आराम करने या बाहरी सभाओं को साझा करने के लिए व्यापक क्षेत्र प्रदान करता है, जिसमें एक खाने का क्षेत्र और एक व्यावहारिक बारबेक्यू क्षेत्र शामिल है, जो परिवार और दोस्तों के साथ आनंद लेने के लिए आदर्श है।
गेटेड समुदाय एक विशेष वातावरण प्रदान करता है जिसमें impeccably रखरखाव किए गए बाग, एक सामुदायिक स्विमिंग पूल और 24-घंटे की सुरक्षा शामिल है, जो अधिकतम शांत और गोपनीयता का वातावरण प्रदान करता है। संपत्ति में एक निजी पार्किंग स्पेस और डबल ग्लेज़िंग भी शामिल है, जो उच्च स्तर की सुविधा सुनिश्चित करती है।
इसकी प्रमुख स्थिति आपको केवल दो मिनट में समुद्र तट तक चलने की अनुमति देती है, साथ ही Luis की एक उत्कृष्ट चयन की लक्जरी बुटीक, प्रसिद्ध रेस्तरां, और Puente Romano द्वारा प्रदान की गई सभी सुविधाओं तक। इसके Marbella के केंद्र और Costa del Sol के बाकी हिस्सों के लिए उत्कृष्ट परिवहन लिंक के धन्यवाद, यह संपत्ति एक असाधारण अवसर का प्रतिनिधित्व करती है, चाहे वह स्थायी निवास, निवेश, या विशेष अवकाश गृह के रूप में हो।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Marbella, Costa del Sol का सबसे स्थापित लक्ज़री प्रॉपर्टी बाज़ार है, जो पश्चिम में Guadalmina से लेकर पूर्व में Cabopino तक लगभग 27 kilometres तक फैला हुआ है। खरीदार यहाँ एक दुर्लभ संयोजन के लिए आते हैं: सचमुच सालभर सुखद जलवायु, championship golf, Puerto Banús की ग्लैमर और सेवा अवसंरचना का ऐसा स्तर — international schools, private healthcare, Michelin-starred dining — जिसकी बराबरी बहुत कम Mediterranean resorts कर पाते हैं। यहाँ की प्रॉपर्टी frontline-beach apartments और gated golf communities से लेकर Sierra Blanca और the Golden Mile की विशाल contemporary villas तक फैली हुई है. मांग Northern Europe, the Middle East और बढ़ते हुए Americas के अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा संचालित है, जो Marbella को lifestyle base और value के एक resilient store — दोनों रूपों में महत्व देते हैं। कीमतें बहुत व्यापक दायरे में फैली हैं — अंदरूनी क्षेत्रों में comparatively accessible resale apartments से लेकर well into eight figures तक पहुँचने वाले trophy homes तक — इसलिए अपनी खोज को district और property type के अनुसार केंद्रित करना समझदारी है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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