5 बेड·5 बाथ·340 m²·3611 m² प्लॉट
इस खूबसूरती से नवीनीकरण किए गए विला को बेनाहविस के सबसे विशिष्ट आवासीय क्षेत्रों में से एक, एल मद्रोñल के प्रतिष्ठित गेटेड समुदाय में स्थित पाएं। हाल ही में पूर्ण नवीनीकरण के माध्यम से रूपांतरित किया गया, यह संपत्ति अब एक नए घर की आरामदायकता, गुणवत्ता और परिष्कृत फिनिश प्रदान करती है, जबकि इस लोकप्रिय पहाड़ी सेटिंग में विला से अपेक्षित आकर्षण और चरित्र को बनाए रखती है।
नवीनीकरण को असाधारण मानक पर किया गया है और इसमें सभी नई इलेक्ट्रिकल्स, प्लंबिंग, कस्टम खिड़कियां, पूरी तरह से नया रसोई घर, पूरे घर में अंडरफ्लोर हीटिंग, और इलेक्ट्रिक परदे और ब्लाइंड्स शामिल हैं। हर विवरण को सावधानी से ध्यान में रखा गया है ताकि एक टर्न-की घर बनाया जा सके जो तात्कालिक आनंद के लिए तैयार है, आधुनिक आराम, प्रायोगिक पारिवारिक जीवन और एक परिष्कृत भूमध्यसागरीय जीवनशैली प्रदान करता है।
इलेक्ट्रिक गेट के माध्यम से पहुंचने वाला, विला आपको एक चौड़ी ड्राइववे से स्वागत करता है जो एक निजी गेराज की ओर जाता है, जिससे सुरक्षित पार्किंग और संपत्ति तक आसान पहुंच सुनिश्चित होती है। पूर्व गेराज क्षेत्र का एक हिस्सा सोच-समझकर एक अलग स्टूडियो में परिवर्तित किया गया है, जो आदर्श अतिथि या स्टाफ आवास बनाता है। यह अतिरिक्त स्थान परिवार, निवास स्थायी स्टाफ, बड़े बच्चों, गृह कार्यालय या स्वतंत्र अतिथि क्वार्टर के लिए उत्कृष्ट लचीलापन प्रदान करता है।
अंदर, मुख्य घर को एक सरल और स्वाभाविक प्रवाह के साथ डिज़ाइन किया गया है, जो पारिवारिक जीवन के लिए आदर्श है। लाउंज, डाइनिंग क्षेत्र और रसोई seamlessly जुड़ते हैं, जिससे एक उज्ज्वल और सामाजिक रहने की जगह बनती है जो रोज़मर्रा की ज़िंदगी, मनोरंजन और आरामदायक छुट्टियों के लिए परफेक्ट है।
विशाल लाउंज में एक फायरप्लेस है और यह सीधे टेरेस पर खुलता है, जिससे इनडोर और आउटडोर जीवन का एक सुंदर मिश्रण होता है। नया सेट किया गया रसोई घर घर की एक विशेषता है, जो परिवार और दोस्तों के साथ खाना बनाने, खाने और इकट्ठा करने के लिए एक स्टाइलिश और प्रायोगिक स्थान प्रदान करता है। एक अलग यूटिलिटी क्षेत्र और भी सुविधा प्रदान करता है।
संपत्ति में कुल पांच बेडरूम और पांच बाथरूम हैं, जिसमें अलग स्टूडियो आवास शामिल है, जो परिवार और मेहमानों के लिए उदार स्थान प्रदान करता है। मुख्य निवास को स्वतंत्र स्टूडियो द्वारा पूरा किया गया है, जिससे एक लचीला लेआउट बनता है जो यात्रा करने वाले रिश्तेदारों, आवासीय स्टाफ, बड़े बच्चों, गृह कार्यालय या निजी अतिथि आवास के लिए आदर्श है। यह सोचा गया व्यवस्था विला को आधुनिक पारिवारिक जीवन के लिए विशेष रूप से उपयुक्त बनाती है, जबकि जब आवश्यक हो, तो उत्कृष्ट विविधता और गोपनीयता प्रदान करती है।
बाहरी क्षेत्र वर्षभर आनंद लेने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। परिपक्व बाग, कई टेरेस और एक निजी स्विमिंग पूल एक शांत और निजी सेटिंग बनाते हैं, जिससे आराम करने, बाहर खाने और मनोरंजन के लिए एक आदर्श स्थान मिलता है। विला में एक बाहरी रसोई भी है जिसमें一个 पारंपरिक एंडालूसी ग्रिल है, जो परिवार के खाने, गर्मियों की शामों और वास्तव में भूमध्यसागरीय सेटिंग में मेहमानों का मनोरंजन करने के लिए सही है।
छुट्टी के किराए की अनुमति है, जिससे संपत्ति केवल एक असाधारण पारिवारिक निवास ही नहीं, बल्कि एक आकर्षक निवेश अवसर भी बनती है। इसका उदार लेआउट, निजी सेटिंग, सुरक्षित समुदाय, मेहमान आवास और उत्कृष्ट बाहरी मनोरंजन क्षेत्र इसे कॉस्टा डेल सोल पर शानदार छुट्टी के किराए के लिए विशेष रूप से उपयुक्त बनाता है।
एल मद्रोñल अपनी गोपनीयता, सुरक्षा और प्राकृतिक सुंदरता के लिए प्रसिद्ध है। इसकी समुद्र सतह से लगभग 400 मीटर की ऊँचाई पर स्थित, यह समुदाय भूमध्यसागरीय तटरेखा, जिब्राल्टर और साफ दिनों में उत्तर अफ्रीका की ओर शानदार दृश्य का आनंद लेता है। पाइन, जैतून और कॉर्क के पेड़ों से घिरा, यह एक शांत ग्रामीण वातावरण प्रदान करता है जबकि यह मारबेला, प्यूर्टो बनुस, सान पेड्रो डे अल्कांतारा और बेनाहविस के निकट भी है।
समुदाय 24 घंटे की सुरक्षा से लाभान्वित होता है और इसके बड़े प्लॉट, भव्य विला और विशेष आवासीय वातावरण के लिए जाना जाता है। निकटवर्ती ला हेरिडिया में रेस्तरां, बार, एक बेकरी, मांस विक्रेता और अन्य स्थानीय सेवाएं हैं, जबकि समुद्र तट, अंतरराष्ट्रीय विद्यालय, गोल्फ कोर्स और शॉपिंग क्षेत्रों सभी एक छोटे ड्राइव की दूरी पर हैं। माला गा और जिब्राल्टर के हवाई अड्डे भी AP-7 मोटरवे के माध्यम से आसानी से पहुंच योग्य हैं।
कॉस्टा डेल सोल के सबसे वांछनीय गेटेड समुदायों में से एक में एक पूर्ण रूप से नवीनीकरण किए गए, टर्न-की विला अधिग्रहण करने का एक दुर्लभ अवसर। चाहे इसे स्थायी पारिवारिक निवास, एक शानदार छुट्टी का घर या वैध छुट्टी-भाड़े की संभावनाओं के साथ निवेश संपत्ति के रूप में उपयोग किया जाए, यह विला गुणवत्ता, स्थान और जीवनशैली का असाधारण संयोजन प्रदान करता है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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