5 बेड·5 बाथ·576 m²
Feroz एक शानदार डुप्लेक्स पेंटहाउस है, जो न्युवा अंडालुसिया के एक्सक्लूसिव गेटेड कम्युनिटी लॉस एर्रायनिस में स्थित है, जिसमें 660 m² की बारीक आंतरिक जगह और 400 m² से अधिक की निजी टेरस है। इसमें पांच बेडरूम हैं, असाधारण गोपनीयता है और भूमध्यसागरीय तट, गोल्फ कोर्स और Marbella के प्रतिष्ठित दृश्य का पैनोरामिक दृश्य है, यह निवास पेंटहाउस जीवन को फिर से परिभाषित करता है। न्युवा अंडालुसिया के सबसे मांग वाले पते में स्थित, हर आवश्यक जगह, पुर्टो बानुस से लेकर विश्व स्तरीय गोल्फ और अंतरराष्ट्रीय स्कूलों तक, केवल कुछ ही मिनटों की दूरी पर है।
आंतरिक भागों को बड़े पैमाने और परिष्कार प्रदान करने के लिए सावधानीपूर्वक डिजाइन किया गया है। विशाल लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र विशाल बाहरी टेरस पर निर्बाध रूप से बहते हैं, जो इनडोर और आउटडोर रहने के बीच एक सहज संबंध बनाते हैं। विशेष किचन प्राकृतिक पत्थर, प्रीमियम उपकरणों और सुरुचिपूर्ण विवरणों का संयोजन है, जबकि मुख्य सूट अपने स्वयं के निजी अवकाश स्थल पर है, जिसमें एक भव्य ड्रेसिंग रूम, शानदार स्पा-शैली का बाथरूम और निर्बाध दृश्य के साथ सीधे टेरस तक पहुंच शामिल है। हर कमरे को गुणवत्ता, आराम और समयहीन डिज़ाइन पर स्पष्ट ध्यान केंद्रित किया गया है।
Feroz को वास्तव में अद्वितीय बनाने वाली बात इसकी असाधारण जीवनशैली पेशकश है। निजी स्वास्थ्य सुविधाओं में सॉना और हम्माम के साथ एक स्पा क्षेत्र, पूरी तरह से सुसज्जित जिम, मनोरंजन लाउंज, गेम्स रूम, कार्यालय स्थान और विस्तृत मनोरंजन क्षेत्र शामिल हैं, जिन्हें परिवार के रहन-सहन और बड़े पैमाने पर मनोरंजन के लिए डिज़ाइन किया गया है। विस्तृत टेरस कई आराम, भोजन और विश्राम क्षेत्रों की पेशकश करते हैं, सभी असाधारण दृश्य और पूर्ण गोपनीयता के साथ। यह एक घर है जिसे बिना किसी समझौते के आधुनिक लक्जरी जीवन के हर पहलू को समायोजित किया गया है।
इस स्तर के अवसर न्युवा अंडालुसिया में असाधारण रूप से दुर्लभ हैं। Feroz एक निजी विला के आकार और सुविधाओं को एक लक्जरी पेंटहाउस निवास की सुरक्षा, सुविधा और विशेषता के साथ संयोजित करता है। जो लोग गोपनीयता, बड़े पैमाने, विश्वस्तरीय सुविधाओं और Marbella के सबसे अच्छे स्थानों में से एक की तलाश कर रहे हैं, उनके लिए यह एक ऐसा पेंटहाउस है जिसे व्यक्तिगत रूप से अनुभव करना आवश्यक है। आज ही आपकी निजी दौरा व्यवस्था करें।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Nueva Andalucía, Puerto Banús के ठीक पीछे स्थित एक रिहायशी घाटी है, जो अपने केंद्र में मौजूद कोर्सों — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — के समूह के कारण Marbella की 'Golf Valley' के रूप में प्रसिद्ध है। यह marina की तुलना में अधिक शांत, परिवार-केंद्रित विकल्प प्रदान करता है, जबकि उसे पैदल चलकर या साइकिल से पहुँचने की दूरी पर रखता है, और इसमें golf apartments और townhouses से लेकर बड़ी villas तक सब कुछ शामिल है. यह क्षेत्र स्थायी निवासियों और लंबे समय तक रहने वाले मालिकों के बीच अपनी खुली जगह, हरियाली और सुविधाओं के कारण लोकप्रिय है, जिनमें प्रसिद्ध Saturday street market और पास में अच्छे international schools का चयन शामिल है। कीमतें frontline Puerto Banús से कम हैं, लेकिन golf setting की आकर्षकता को दर्शाती हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 77% अधिक
Nueva Andalucía में सामान्य कीमत से लगभग 77% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
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अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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