4 बेड·5 बाथ·433 m²·1150 m² प्लॉट
यह स्वतंत्र विला Las Brisas में गोपनीयता, शांति और एक शानदार रिसॉर्ट-शैली के माहौल की पेशकश करता है। इसमें 4 बेडरूम, 5 बाथरूम, 433 m2 निर्मित क्षेत्र और 183 m2 की टेरेस जगह है। यह घर मुख्यतः एक स्तर पर स्थित है, जिसमें तीन बेडरूम और मुख्य तल पर खुला प्लान लिविंग, डाइनिंग और किचन क्षेत्र शामिल हैं। इसमें Sandon द्वारा समकालीन इंटीरियर्स, प्रीमियम फिनिश, Poliform किचन, Gaggenau और Miele उपकरण, और Antonio Lupi स्नान फिटिंग शामिल हैं। लोवर ग्राउंड फ्लोर उज्ज्वल है और इसमें चौथा बेडरूम, एक अतिरिक्त लाउंज, एक मनोरंजन क्षेत्र, एक वाइन सेलर के साथ बोदिगा, और एक अलग उपयोगिता कमरा है। बाहर, एक मुख्य टेरेस है, एक निजी रूफटॉप टेरेस है जिसमें एक बाहरी किचन, एक जकूज़ी और एक रिट्रेक्टेबल पेरगोल्ला है, साथ ही एक नमकीन पानी की स्विमिंग पूल और परिपक्व उष्णकटिबंधीय बाग हैं। पार्किंग 4 वाहनों के लिए उपलब्ध है। Aloha और Las Brisas की दुकानें और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं, और Aloha कॉलेज Marbella और Puerto Banús थोड़ी ड्राइव की दूरी पर हैं।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
