4 बेड·3 बाथ·196 m²
काले नीनो डे गुएवारा पर स्थित विशेष रूप से नवीनीकृत भव्य आवास - मालागा का ऐतिहासिक केंद्र।
196 म² के निर्मित क्षेत्रफल के साथ यह विशेष आवास बिक्री के लिए उपलब्ध है, जिसमें 4 बेडरूम, 3 बाथरूम, एक अलग लिविंग रूम, अलग डाइनिंग रूम और पूरी तरह से नवीनीकृत एवं सुसज्जित किचन शामिल है। यह एक ऐतिहासिक भवन में स्थित है जिसमें लिफ्ट सुविधा है।
कीमत: €1,250,000 कम्युनिटी शुल्क: €102.06/माह संपत्ति कर (IBI): €755.32/वर्ष
हम इस असाधारण आवास को प्रस्तुत करते हुए खुशी महसूस कर रहे हैं, जो मालागा के ऐतिहासिक केंद्र के सबसे प्रतिष्ठित और मांग वाले पते, काले नीनो डे गुएवारा पर स्थित है। यह एक ऐतिहासिक भवन में लिफ्ट के साथ स्थित है, यह अद्वितीय संपत्ति पारंपरिक वास्तुकला के आकर्षण को उच्च गुणवत्ता वाले समग्र नवीनीकरण के साथ मिलाती है, जो अपने भव्य चरित्र को ऊँची छतों, विशाल रहने की जगहों और प्रचुर प्राकृतिक प्रकाश के माध्यम से बनाए रखती है।
कुल निर्मित क्षेत्रफल 196 म² है, संपत्ति एक सुरुचिपूर्ण और कार्यात्मक लेआउट प्रदान करती है। इसमें चार spacious बेडरूम हैं, सभी उज्ज्वल हैं और बालकनी का लाभ उठाते हैं, जबकि मास्टर बेडरूम में एन्सुइट बाथरूम है। इसके अलावा, तीन पूर्ण बाथरूम, दो प्रवेश हॉल, एक बड़ा अलग लिविंग रूम और एक स्वतंत्र डाइनिंग रूम है, दोनों में सड़क पर देखने वाली बालकनी हैं, जो पारिवारिक रहने के साथ-साथ मेहमानों का मनोरंजन करने के लिए आदर्श स्थान बनाते हैं।
किचन को पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया है और प्रीमियम गुणवत्ता की सामग्री और फिनिश से सुसज्जित किया गया है, जो एक समकालीन डिजाइन प्रस्तुत करता है जो संपत्ति की ऐतिहासिक भावना के साथ अच्छी तरह से मेल खाता है। लेआउट स्पष्ट रूप से रहने और सोने के क्षेत्रों को अलग करता है, जिससे आराम, गोपनीयता और असाधारण बहुपरकता मिलती है।
इसकी स्थिति निश्चित रूप से इसकी सबसे बड़ी आकर्षण में से एक है। पिकासो संग्रहालय, प्लाजा डे ला मर्सेड, थियेट्रो सERVantes, मालागा कैथेड्रल और शहर की सबसे अच्छी खरीदारी की सड़कों, रेस्तरां और सांस्कृतिक आकर्षणों से एक संक्षिप्त पैदल यात्रा की दूरी पर, यह संपत्ति आपको मालागा के ऐतिहासिक केंद्र का आनंद लेने की अनुमति देती है, आपके दरवाजे पर सभी सुविधाओं के साथ।
इसके अद्वितीयता को बढ़ाते हुए, इस संपत्ति का महत्वपूर्ण सांस्कृतिक और ऐतिहासिक मूल्य है। यह कभी मालागा के जन्मे लेखक और चित्रकार फ्रांसिस्को मोरेनो ओर्टेगा का घर था, जिनका कार्य शहर की पहचान और दैनिक जीवन से गहराई से संबंधित था। इसके अलावा, यही भवन प्रसिद्ध 19वीं सदी के कस्टमबिस्ट चित्रकार जोस डेनिस बेलग्रानो (1844-1917) का निवास और स्टूडियो भी था, जैसा कि भवन के प्रवेश द्वार के पास प्रदर्शित पट्टिका द्वारा सम्मानित किया गया है। ये ऐतिहासिक संबंध इस आवास को मालागा के रियल एस्टेट मार्केट में एक ब्रहम दोष संपत्ति बनाते हैं।
एक असाधारण घर हासिल करने का एक दुर्लभ अवसर जो इतिहास, भव्यता, विशाल रहने की जगह और मालागा के सबसे विशेष और इच्छित पड़ोस में एक प्रमुख स्थान को जोड़ता है।
आंदालूशियन डिक्री 218/2005 के अनुसार, जो 11 अक्टूबर को residential संपत्तियों की बिक्री और किराए पर उपभोक्ता जानकारी को विनियमित करता है, खरीदारों को सूचित किया जाता है कि नोटरी शुल्क, भूमि रजिस्ट्रेशन शुल्क, संपत्ति हस्तांतरण कर (I.T.P.) और खरीद या किराए से जुड़े किसी अन्य लागत को प्रदर्शित मूल्य में शामिल नहीं किया गया है।
एजेंसी शुल्क बिक्री मूल्य में शामिल हैं।
प्रदान की गई जानकारी, जिसमें फर्श के क्षेत्र, मूल्य, शर्तें और संपत्ति की उपलब्धता शामिल है, केवल मार्गदर्शक उद्देश्यों के लिए है और यह कानूनी रूप से बाध्यकारी पेशकश का गठन नहीं करता है। यह पूर्व सूचना के बिना बदलने के अधीन हो सकता है, और उपलब्धता की पुष्टि पूछताछ के समय की जानी चाहिए।
ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाण पत्र: प्रगति में।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Málaga Costa del Sol की जीवंत राजधानी है और Spain के सबसे गतिशील शहरों में से एक है। कभी इसे मुख्यतः क्षेत्र के airport gateway के रूप में देखा जाता था, लेकिन अब इसने खुद को एक cultural और lifestyle destination के रूप में फिर से स्थापित किया है, जहाँ Picasso और Pompidou museums, पुनर्स्थापित historic centre, promenade में बदला गया working port, और बढ़ता हुआ technology और business scene है। Property buyers के लिए यह वह चीज़ प्रदान करता है जो resorts नहीं कर पाते: एक वास्तविक, पूरे साल जीवंत रहने वाला Spanish city. यहाँ homes की range old town और Soho districts के character apartments से लेकर Teatinos जैसे इलाकों में modern developments, और El Limonar तथा Pedregalejo के हरे-भरे eastern seafront neighbourhoods तक फैली हुई है। यह उन लोगों को आकर्षित करता है जो culture, walkability और doorstep पर city amenities चाहते हैं, साथ ही tourism तथा बड़े student और professional population से मजबूत rental demand भी।
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत Málaga में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको Málaga में 1.100.000 € और 1.400.000 € के बीच की हर नई अपार्टमेंट ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
