2 बेड·2 बाथ·107 m²
यह Calanova Golf में मध्य तल का अपार्टमेंट अपने पैनोरमिक भूमध्यसागरीय समुद्र और गोल्फ के दृश्य के लिए उल्लेखनीय है। यह 2 बेडरूम, 2 बाथरूम वाला घर है जिसकी कुल निर्मित क्षेत्र 107 m² और टेरेस 30 m² है। खुली प्लान वाली लिविंग और डाइनिंग एरिया एक पूरी तरह से सुसज्जित डिज़ाइनर रसोई से जुड़ी हुई है। बड़े स्लाइडिंग दरवाजे टेरेस की ओर खुलते हैं और दृश्य लाते हैं। अपार्टमेंट में एक अतिथि वॉशरूम और एक अलग यूटिलिटी रूम भी शामिल है। इसकी उच्च मानक की फिनिशिंग की गई है और पूरे घर में अंडरफ्लोर हीटिंग, एयर कंडीशनिंग, और एक होम ऑटोमेशन सिस्टम है। संपत्ति में 2 भूमिगत पार्किंग स्पेस और एक निजी स्टोरेज रूम शामिल हैं। निवासियों को 2 बाहरी स्विमिंग पूल, एक गर्म इनडोर स्विमिंग पूल, एक जिम, एक निजी सिनेमा कक्ष, एक सह-काम करने की जगह और बिजनेस लाउंज, एक पूलसाइड गैस्ट्रो बार, कंसीयज सेवा, और 24 घंटे की गेटेड सुरक्षा का आनंद मिलता है। यह Calanova Golf Club के पास और La Cala de Mijas के समुद्र तटों, रेस्तरां, बीच क्लबों, और दुकानों से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
