4 बेड·4 बाथ·271 m²·1240 m² प्लॉट
समुद्र के दृश्य के साथ जागने, अपने निजी स्विमिंग पूल के पास विश्राम करने और परिवार और दोस्तों के साथ अंडालूसी मेहराबों के नीचे समय बिताने की कल्पना करें। यह असाधारण विला हमेशा के लिए अपने चारित्रिक तत्वों को समकालीन आराम के साथ जोड़ता है, यह कोस्टा डेल सोल के सबसे आकर्षक आवासीय क्षेत्रों में से एक है।
कुछ घर आपको प्रभावित करते हैं। अन्य आपको रुकने के लिए प्रेरित करते हैं। यह उन घरों में से एक है।
हैसिएंडा ग्वाडालूप के मनचाहे समुदाय में स्थित, यह विला 2018 में पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया था, जिसमें नए फर्श, बिजली, प्लंबिंग और पूरे घर में उच्च गुणवत्ता वाले पीवीसी डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ शामिल हैं, जिनमें इलेक्ट्रिक शटर हैं।
निजी पैदल प्रवेश द्वार और गेटेड ड्राइववे के पार, जिसमें एक कवर किया गया कारपोर्ट है, आप परिपক्व लैंडस्केप गार्डन, पूरी गोपनीयता और भूमध्य सागर के नयनाभिराम दृश्यों का अनुभव करेंगे।
इस संपत्ति की शुरुआत एक विशाल प्रवेश हॉल से होती है, जो एक उज्ज्वल और खूबसूरती से डिजाइन किए गए खुले Living area में जाती है। समकालीन रसोई में एक बड़ा व्रप-अराउंड आइलैंड और एकीकृत उपकरण हैं, जो भोजन और लाउंज क्षेत्रों में seamlessly प्रवाहित होते हैं, जिससे परिवार के जीवन और मनोरंजन के लिए एक आदर्श स्थान बनता है। लकड़ी से जलने वाली लोहे की भट्टी और डाइकिन हॉट और कोल्ड एयर कंडीशनिंग साल भर आराम सुनिश्चित करते हैं।
विशाल स्लाइडिंग दरवाजे एक खूबसूरत कवर की गई छत पर खुलते हैं, जो पारंपरिक अंडालूसी मेहराबों से घिरी होती है। परिपक्व बागों, निजी स्विमिंग पूल और उसके पार भूमध्य सागर के दृश्य को देखते हुए, यह सुबह की कॉफी का आनंद लेने, छाँव में पढ़ने या सूर्यास्त का आनंद लेते हुए भोजन करने के लिए एकदम सही स्थान है।
विला दो स्तरों में व्यवस्थित है। भूतल पर तीन विशाल डबल बेडरूम हैं, हर एक के साथ अपना खुद का एं-सुइट बाथरूम है। दो बेडरूम को व्रप-अराउंड टेरेस और बागों तक सीधे पहुंच का लाभ मिलता है, जबकि तीसरा बेडरूम फ्रेंच दरवाजों के माध्यम से खूबसूरत समुद्री दृश्य का लाभ उठाता है।
ऊपरी मंजिल मुख्य सूट के लिए समर्पित है। यह बहुत ही निजी है और इसमें सुंदर समुद्र के दृश्य, एक विशाल वॉक-इन वार्डरोब और एक सुंदर एं-सुइट शॉवर रूम है, जो घर के बाकी हिस्से से दूर एक शांतिपूर्ण आश्रय बनाता है।
सिर्फ कुछ मिनटों की दूरी पर समुद्र तट, मरीना डी ला डुक्वेसा, साबिनिलस, गोल्फ कोर्स, रेस्तरां और रोजमर्रा की सुविधाएं होने के कारण, हैसिएंडा ग्वाडालूप शांति और सुविधा का सही संतुलन प्रदान करता है। एस्टेपोना लगभग 15 मिनट, गिब्राल्टर एयरपोर्ट लगभग 30 मिनट और मलागा एयरपोर्ट लगभग एक घंटा दूर है।
यह सिर्फ एक खूबसूरती से नवीनीकरण किया गया विला नहीं है, यह एक ऐसा घर है जिसे यादें बनाने और भूमध्यसागरीय जीवन के सर्वोत्तम अनुभवों को अपनाने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
आइए इसे मेरे साथ देखें।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Manilva Costa del Sol की पश्चिमी सीमा पर स्थित है, जो Cádiz प्रांत से लगती है। La Duquesa के marina और समुद्र तटों के इर्द-गिर्द केंद्रित, यह पश्चिमी तट पर सबसे किफायती तटीय संपत्तियों में से कुछ प्रदान करता है, जिसके कारण यह value-focused खरीदारों और holiday-home मालिकों के बीच लोकप्रिय हो गया है। तट से आगे vineyards, पहाड़ी की चोटी पर बसा Manilva का गाँव और शांत countryside फैला हुआ है. बाज़ार में La Duquesa के marina और golf course के आसपास apartments और townhouses का दबदबा है, जबकि villas अंदरूनी इलाकों और तटरेखा के साथ उपलब्ध हैं। Estepona और Marbella में संपत्ति खरीदने में असमर्थ खरीदारों के लिए, Manilva कम शुरुआती कीमत पर वास्तविक beachside lifestyle प्रदान करता है, जबकि पश्चिम में Sotogrande और Gibraltar पास ही हैं।
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत Manilva में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको Manilva में 900.000 € और 1.300.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
