9 बेड·11 बाथ·1480 m²·27981 m² प्लॉट
ला मायरिना में एक असामान्य संपत्ति, जिसे समुद्री दृश्यों और असाधारण संभावनाओं के साथ प्रस्तुत किया गया है।
लगभग 32,000 म² निजी भूखंड के भीतर स्थापित, यह असाधारण संपत्ति ला मायरिना के सबसे विशेष ऊंचे स्थानों में से एक पर स्थित है, जो भूमध्य सागर के तटरेखा, आसपास की पहाड़ियों और संरक्षित प्राकृतिक परिदृश्यों के अद्भुत दृश्य प्रस्तुत करती है।
मुख्य निवास का निर्माण क्षेत्र लगभग 1,330 म² है, जिसमें 177 म² के कवर किए गए टेरेस और डेक, साथ ही 142 म² का एक अद्वितीय अंडालुसियन आंगन शामिल है, जो स्थान, चरित्र और प्रामाणिकता का असाधारण अहसास पैदा करता है। संपत्ति में नौ बेडरूम सुइट्स, विस्तृत स्वागत क्षेत्र, मनोरंजन सुविधाएं, वेलनेस स्पेस और कई टेरेस शामिल हैं जो अद्भुत परिवेश को अधिकतम करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।
संपत्ति में पहले से ही कई सुविधाएं हैं, जिसमें एक निजी टेनिस कोर्ट, समुद्री दृश्यों के साथ स्विमिंग पूल, सिनेमा कमरा, वाइन सेलर, जिम, सॉना, तुर्की बाथ, मनोरंजन क्षेत्र, और विस्तृत भूस्वामी ग्राउंड शामिल हैं।
हालांकि संपत्ति में अद्भुत माप और चरित्र है, लेकिन इसे आधुनिकीकरण और मरम्मत की आवश्यकता होगी, जिससे एक चौकस खरीदार के लिए कोस्टा डेल सोल पर सबसे प्रभावशाली निजी संपत्तियों में से एक बनाने का असाधारण अवसर प्रस्तुत होगा।
इसके असाधारण आयामों, बेजोड़ गोपनीयता और पुनर्विकास या सुधार के अंतहीन अवसरों के साथ, यह एक वास्तव में अनोखा अवसर है उन लोगों के लिए जो एक प्रमुख निवास, निजी शरण, वेलनेस संपत्ति या बहु-पीढ़ी परिवार परिसर की तलाश कर रहे हैं।
इस स्तर, स्थिति और संभावनाओं वाली संपत्तियाँ साधारणत: उपलब्ध नहीं होतीं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
ला मैरेना, एलवीरिया के ऊपर पहाड़ियों में, मार्बेला और ओहेन की सीमा पर स्थित एक ऊँचा, हरियाली से भरपूर आवासीय समुदाय है। ऊँचाई पर कॉर्क ओक और पाइन के पेड़ों के बीच बसा यह क्षेत्र अपनी ठंडी हवा, जिब्राल्टर और उत्तर अफ्रीका तक फैले मनोरम समुद्री दृश्यों, और शांत, प्राकृतिक वातावरण के लिए जाना जाता है, जिसके केंद्र में जर्मन-पाठ्यक्रम वाला ECOS अंतरराष्ट्रीय स्कूल है। यहाँ की संपत्तियाँ मुख्यतः विला और कम-मंजिला अपार्टमेंट तथा टाउनहाउस हैं, जो सुसज्जित परिसरों में स्थित हैं और परिवारों तथा तट के निकट रहते हुए दृश्य और शांति चाहने वालों को आकर्षित करती हैं।
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La Mairena में सामान्य कीमत से लगभग 85% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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