2 बेड·2 बाथ·109 m²
यह शीर्ष मंजिल का अपार्टमेंट कैंसलेडा में, न्यू गोल्डन माइल पर स्थित है, और इसमें 42 m2 का पश्चिम की ओर सामना करने वाला छत है जिसमें आंशिक समुद्र के दृश्य हैं। यह 2 बेडरूम, 2 बाथरूम का घर है जिसमें 109 m2 का निर्मित क्षेत्र और 42 m2 का terrace है। अपार्टमेंट में ओपन-प्लान लिविंग और पूरी तरह से सुसज्जित किचन है। दोनों बेडरूम में फिक्स्ड वॉर्डरोब हैं, और मास्टर बेडरूम एं-स्वीट है। इसे पूरी तरह से फर्निश्ड हालत में बेचा जा रहा है और यह बेजोड़ रखरखाव की स्थिति में है। इसमें एक व्यक्तिगत भूमिगत पार्किंग स्पेस और एक असामान्य रूप से बड़ा स्टोरेज रूम शामिल है। समुदाय में लैंडस्केप गार्डन और स्विमिंग पूल हैं, इसके साथ ही निवासियों के लिए एक छत पर लाउंज है जिसमें एक पैनोरमिक प्लंज पूल है। कैंसलेडा गांव पैदल दूरी पर है, और समुद्र तट 2.5 किमी दूर हैं।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
