4 बेड·3 बाथ·129 m²
यह आधुनिक पेंटहाउस वानियन गार्डेन्स, सेल्वो में स्थित है, जिसमें 240 m2 का छत और खुला समुद्र और पहाड़ का दृश्य है। इसमें 4 बेडरूम, 3 बाथरूम, 129 m2 का निर्मित क्षेत्र है, और यह पूरी टॉप फ्लोर का स्थान घेरता है। लेआउट चमकीला और खुला है। बड़े खिड़कियाँ प्राकृतिक प्रकाश को अंदर लाती हैं। एक बेडरूम लिविंग रूम के बगल में है और लाउंज से जुड़ सकता है। किचन में उन्नत भंडारण और एक अलग उपयोगिता कमरा है जिसमें छत तक पहुंच है। इस घर में उच्च गुणवत्ता की फिनिशिंग, बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग, और एयरज़ोन रूम कंट्रोल के साथ पूरी तरह से एकीकृत एयर कंडीशनिंग है। इस अपार्टमेंट को फर्निश किया हुआ नहीं बताया गया है। बाहर, छत तीन क्षेत्रों में विभाजित है, जिसमें विश्राम, भोजन, और मनोरंजन के लिए जगह है। यहाँ 2 अंडरग्राउंड पार्किंग स्पेस और एक बड़ा स्टोरेज रूम भी है। समुदाय में कई बाहरी पूल, एक जिम, एक स्पिनिंग स्टूडियो, एक सहकर्मिता लॉन्ज, एक स्पा, और एक गर्म इनडोर पूल शामिल हैं। यह समुद्र तट, एक पैडल क्लब, और एक छोटे वाणिज्यिक क्षेत्र के भीतर पैदल दूरी पर है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
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हम आपको Selwo में 800.000 € और 1.100.000 € के बीच की हर नई पेंटहाउस ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
