6 बेड·4 बाथ·609 m²·1026 m² प्लॉट
यह स्वतंत्र विला टोर्रेमुएले में स्थित है, जो भूमध्यसागरीय समुद्र के पैनोरमिक दृश्य और एक निजी, शान्त वातावरण प्रदान करती है। इसमें 6 बेडरूम, 4 बाथरूम, 609 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र और 49 वर्ग मीटर की छत की जगह है। इस विला का लेआउट कई लिविंग और बैठने के कक्ष, एक आधुनिक रसोई और समुद्र के दृश्य वाले ऊपरी मंजिल के लाउंज को शामिल करता है। बेसमेंट में 269 वर्ग मीटर का अतिरिक्त स्थान है। पूरे घर में बेसमेंट को छोड़कर अंडरफ्लोर हीटिंग उपलब्ध है, और एयरकंडीशनिंग सिस्टम पहले से स्थापित है। इसे एक पारिवारिक विला के रूप में प्रस्तुत किया गया है जिसमें प्रामाणिक मोरक्को हस्तकला और पारंपरिक अंदालुसियन शैली शामिल है। बाहर, इसमें एक निजी स्विमिंग पूल, एक सुंदर बगीचा, धूप वाले टेरस, एक बाहरी रसोई, एक हर्ब गार्डन, और 3 से 4 कारों के लिए एक गैरेज है जिसमें अतिरिक्त स्टोरेज है। समुदाय को एक विशिष्ट आवासीय विला समुदाय के रूप में वर्णित किया गया है। यह समुद्र तट, रेस्तरां और दुकानों से केवल 5 मिनट की दूरी पर है, और बेनालमादेना मरीन से थोड़ी दूरी पर स्थित है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Benalmádena Costa, Benalmádena का तटीय क्षेत्र है, जो प्रतिष्ठित Puerto Marina के आसपास विकसित हुआ है, और यह Spain के सबसे अधिक फ़ोटोग्राफ़ किए जाने वाले marinas में से एक है। समुद्र तटों, एक जीवंत promenade, theme parks और एक cable car के साथ, यह एक व्यस्त, परिवार-अनुकूल resort क्षेत्र है जहाँ holiday-rental की मज़बूत मांग है. यहाँ की property ज़्यादातर apartments हैं, seafront blocks से लेकर marina-side complexes तक, साथ ही कुछ townhouses भी हैं, जो पूरे साल उपलब्ध सुविधाओं और आसान transport के कारण investors और holiday-home buyers में लोकप्रिय हैं।
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत Benalmadena Costa में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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